台中14期重劃區擁地段優勢 新案售價坐6望7仍吸豪客上門

建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期重劃區，土地交易均價已登上全區高點的7字頭。（圖：業者提供）

台中14期重劃區，在建設動能強勁、未來發展前景帶動下，土地交易均價已登上全區高點的7字頭，個案開價更是坐6望7。即便有新案開出區內最高價，因產品規劃與建材使用都符合頂端客層需求，預約看屋與去化仍順暢，凸顯高資產階級當前仍會首選房地產作為避險標的，同時也非「好」宅不買的特性。

根據內政部實價登錄資訊，今年上半年台中市總價3000萬元以上的預售屋中，北屯14期就以243戶的總銷售量，超車七期的158戶，躍升為高資產族群的置產新熱區。

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龍吟開發不動產首席顧問唐政駿分析，14期因緊鄰水湳經貿園區與11期熟成商圈，加上未來有漢神、巨蛋等利多與低密度、高綠化等宜居條件，已成新富聚落，而像是區內代表個案「陸府織森」也早在去年時，就曾賣出每坪66.8萬元的新高價，如今新案開價更是直逼7字頭，後勢持續看俏。

該區鄰近水湳經貿園區及11期崇德商圈，且坐擁台74線快速道路環線雙匝道，還被馬禮遜美國學校、林肯美國學校，衛道中學、明道普林斯頓國小、華盛頓雙語小學等外僑學校圍繞、為目前中台灣唯一「外僑私校特區」，人文薈萃的氛圍加上高綠覆率、低密度的區域特性，成了不斷追求品味質感、又有孩子升學需求的年輕菁英族群鎖定的主要購屋標的，也成了區內最受矚目的新地標。

中信房屋台中十期新光加盟店執行長林長璘指出，14期重劃區本身具有高綠覆居住開發條件，周邊學區及成熟商圈所帶來的便捷生活機能，再加上「護國神山」台積電2奈米新廠的擴建二期開發計畫環評初審過關，預估高達兆元的加碼投資將再帶來大量就業人口紅利，除了中科之外，周邊14期重劃區也將受惠，因此受到自住客、換屋客群矚目。

而在區內地價本身就不低的狀況下，會選擇入住該區的購屋族群，大多對於房屋本身有著一定要求，推案業者認為，這樣的客群，通常在挑選產品時，會更加注重品牌力以及各種個案條件，無論是外部的地段、學區、機能，還是屋內的建材、格局、整體規劃等，有望逐漸成為如同七期一般，以購買的物件成為一種身份代表的象徵。

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