鹿港透天漲到快買不起！ 晚5年買總價直接多500萬

鹿港透天平均成交總價高達1296萬元，相較於2017年同期激增6成。(東森房屋提供）

彰化鹿港過去房市交易量能不算突出，不過最近幾年在全台房價飆漲的背景下，鹿港房市也有相當驚人的表現，根據實價登錄資料發現， 以鹿港交易最火熱的透天厝來說，目前鹿港透天平均成交總價高達1296萬元，相較於2017年同期的794萬元，短短5年就激增6成。

此外，2017年鹿港總價低於1000萬的透天厝還有8成以上，但到了今年，已經下滑至50.5%，顯見鹿港房價漲勢之猛烈。

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東森房屋彰化鹿港加盟店店東葉友恭表示，鹿港生活機能成熟，教育資源與醫療資源也很豐富，居住條件相當不錯，以往鹿港民眾在買房時多數會選擇透天厝，不過最近幾年，電梯大樓、華廈等集合住宅的詢問度也愈來愈高。

推估主要因鹿港房價補漲迅猛，透天厝總價普遍相對較高，且隨著鹿港地價水漲船高，建商土地取得成本也在持續增加，不少建商順勢改推集合住宅，搶佔市場。

葉友恭指出，鹿港民眾普遍有「有土斯有財」的固有觀念，因此建議預算充足的購屋民眾還是首選透天厝，目前市區內新建透天的開價都在2000萬以上，而中古透天的成交價在1000萬上下。

對於鹿港房市發展前景，東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，鹿港聯外交通便利，周邊又設有彰濱工業區，近年來磁吸了大量外來就業人口湧入鹿港，房市有很強的支撐力。今年10月底彰化縣府宣布鹿港轉運站BOT案完成招商，預計在5年內打造新地標，再搭配彰化捷運鹿港線、水五金重劃區、和美交流道聯絡道三期、鹿港福興都市計劃區等規劃討論，鹿港房市長線發展並不看淡。

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