代銷龍頭開價貼近市場 全年營收49.2億元 創歷史次高

海悅國際總經理王俊傑。

代銷龍頭海悅國際今公告2022年12月合併營收新台幣5.22億元，為今年新高，月增達5.33％，全年合併營收為49.2億元，是歷史次高，全年代銷業務收入達48.66億元，與2021全年的49.9億元相當；2023年海悅預計在全台有3000億代銷儲備案量將陸續開案，加上台中「達麗創世紀」完工交屋，並啟動台南「世界南科」自建案銷售，在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下，營運表現多角正向。

海悅表示，近期《平均地權條例》部分條文修正草案，規範預售屋5年內不得換約轉售，將對國內房價帶來新的影響因子，因海悅代銷建案產品策略以首購、換屋與長期置產為主，若《平均地權條例》部分條文修正草案通過後，如自住買方取得合理的市場價格，對公司代銷業務是正面發展。

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展望2023年，海悅手握全台3000億代銷儲備案量，代銷業務來源無虞，此外，今年完工交屋收益也將進入收割期，台中「達麗創世紀」預計上半年啟動完工交屋挹注投資收益，總銷金額為92億元，海悅持有30％。

海悅預期每年將有1～2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，包含今年的「達麗創世紀」，與往後3年共12大投資收益案，加上台北市舊市議會開發案預計於2026年啟動挹注，可望堅固中長期營運成長動能。

看好南科擁有世界最密集的晶圓產業聚落，海悅穩健佈局台南房市重點建案，子公司將於今年第一季公開銷售台南新市區「世界南科」自建案，持續堆疊代銷本業業績。

海悅表示，全台後續進場包銷個案達35個，目前海悅新開個案，包含新北市「宏普中央公園3-Grand Park」、桃園市「興富發鉑鋭」、「宏普画時代3-時晴苑」、新竹「春福大雋」、台中市「大華緃橫」、「悅見山」與高雄市「達麗雙子星」等建案，開價貼近買方市場，銷售成績出色。

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