強者恆強!十大代銷囊括北台一半案量 海悅蟬聯寶座
住展雜誌統公布2022年北台灣十大代銷,依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林,前十大代銷業者總接案量達6004.1億元,占北台灣總推案量約5成。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,與前年相較,2022年十大代銷排行僅圓石灘為新進榜,其餘都是常勝軍,且前3名代銷接案量合計達3495億元,遠超過第4至10名的總接案量,顯示國內代銷業者強者恆強,小型代銷越來越難闖進十大排行。
2022年十大代銷之首依舊是海悅,連續14年蟬聯冠軍;雖總接案量1304.2億元,較2021年減少約300億元,海悅旗下仍有土城「大同莊園Ⅲ」、龜山「興富發鉑悦」等數10個指標案進場銷售,成功守住冠軍寶座。
亞軍甲山林因手握三重「都廳大院」、寶山「宏道新竹帝寶」等大量體建案,年度總接案量達1194.5億元,較2021年增加695.2億元,重返千億俱樂部。新聯陽則專注經營雙北市場,以996.3的接案量,拿下季軍頭銜,旗下指標案包括中正「新光人壽總統傑仕堡」、土城「馥華之丘-光茵」等。
新高創自去年接案重心轉移至桃竹各大重劃區後,總接案量來到448億元,較前年成長154.7億元,排名一口氣從第10跳升至第4;新理想、創意家年度接案量皆落在418億元,並列第5名。新理想持續以桃園為接案重點區,接案量較前年增加一百多億元,創意家在北北桃都有建案銷售中,接案量也較前年成長約百億元。
第7、8名依序為信義、璞園,去年接案量分別達390.8億元、358億元,兩家代銷的接案重心都放在雙北市。第9名為新進榜的圓石灘,去年接案以位在青埔特區的「皇普園首之道」總銷最高,全年接案量達281.3億元,為本屆黑馬。第10名則是選案嚴謹的甲桂林,去年接案集中雙北市區,並因接手重建案「宏國大道城B區」,年度接案量來到195億元,名列十大代銷。
去年不少代銷業者接案量大增,但觀察目前北台灣新建案市場情況,成采錡認為,今年各家代銷接案量較難維持漲勢,受打炒房修法等利空因素影響,建商多在觀望,推案態度消極;一旦新推案數量大減,代銷業者競爭更加激烈,且因市場買氣持續處於低檔,已有建商改變定價策略,建案總銷也不易同過去出現一再調升的情況。
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