不懼平均地權條例 鄉林五年備足千億土地量能

鄉林集團董事長賴正鎰表示，未來五年已備妥台幣1000億元土地案量，朝每年計畫維持300至500億元推案量前進。(圖/鄉林集團提供)

鄉林集團董事長賴正鎰11日於集團年度記者會上指出，兩岸先後解封、開放國門與旅遊，今年應可擺脫新冠陰影，恢復正常生活，今年不僅大陸有成都的超大建案要開賣，台灣則有吉林案與萬華案兩個都更案登場外，雙北還有20個都更案推動中，未來五年已備妥台幣1000億元土地案量，朝每年計畫維持300至500億元推案量前進，在持續兩岸及全球布局的同時，除了涵碧樓的酒店管理服務輸出之外，台灣也正在計畫開發第二家涵碧樓。

賴正鎰說，去年各行各業受到疫情與人員染疫確診影響，很多房產業與飯店酒店業去年都宣布停業或暫緩推案，甚至有建商直接宣布考慮今年不再推案，但鄉林集團的日月潭涵碧樓去年表現亮眼，已經滿房到今年農曆年後，同時去年在彰化二月底推出的「鄉林圓頂」總銷23億元，創下兩個月內完銷紀錄，很多沒有買到的當地企業主還頻頻詢問哪時候會再推新案，前年推出的新北三重新案「鄉林恆美」，總銷20億元，最近已經完工、陸續交屋中。

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他說，台灣方面購地計畫持續進行，雙北、桃園、台中及彰化等地，這兩年至少會購入五塊土地，持續在這些都會區推新案。都更方面，吉林案與萬華案，今年都將正式公開推案，其中萬華案整合了20年，相當辛苦，目前仍持續在整合當中，基地在1000至3000坪以上。

對於大陸投資方面，今年即將正式推出的成都案，當初每平米售價為人民幣8000元，雖然此案進度慢了8年，但現在可售價格已經拉高到每平米約人民幣2.3萬元以上。成都涵碧天下總銷售量約台幣1000億元，將分年推案，其中今年開賣的R6地塊總樓板面積10萬平米，戶數為971戶，總銷約台幣100億元。

他透露，除了持續大陸土地開發外，目前雙北還有20個都更案推動中，未來五年已備妥超過1000億元土地案量，朝每年計畫維持300至500億元推案量，未來要朝著商業與住宅雙向開發目標前進。另外在涵碧樓酒店方面，也會開始做涵碧樓酒店的管理服務輸出，並開發台灣的第二家涵碧樓。

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