2023年房市多「變」不樂觀 不動產聯盟總會籲停止重稅打房
中華民國不動產聯盟總會 今(16)日舉辦記者會,認為今年將是多變的一年。
2023年國內外景氣均不甚樂觀,看好度普遍偏低,全球性通膨、俄烏戰事、能源短缺、不可預期的天災等等,台灣國內則有2024年總統及立委大選的干擾,中華民國不動產聯盟總會 今(16)日舉辦記者會表示,接二連三的打房政策影響,讓房地產業對今年看好度低於20%,但在通膨危機及首購族區域外溢購屋的趨勢下,房市買氣仍有機會獲得支撐。利多及利空因素交互拉扯,今年將是多變的一年。
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示,去年受打炒房政策影響嚴重,若平均地權條例倉促上路,房市將變成休克,希望政府能審慎訂定相關細則,並在房市回穩之際,暫緩實施。
尤其是預售屋影響更是嚴重,目前還有約4年的預售屋還沒交屋,過去全台1年預售屋約可銷售10萬戶,若平均地權條例上路,將限制預售屋轉售,這40萬戶都將受到影響。
聯盟總會呼籲,希望政府能解決缺工問題,降低營造成本才是降低房價的解方,同時也停止再以重稅打房,應尊重市場機制,這兩年已有6次金融限縮、3大政策實施(房地合一2.0、實價登錄2.0、囤房稅),以及兩次修法(平均地權條例、取消同業互保制度),歷次打房政策與金融限縮,都造成業者經營成本增加,經過2年多來的強力打房,政府以加徵重稅來打房,其實無助平抑房價,反而重重傷害了眾多相關從業人員的生計。
聯盟總會也提出4個建議,包括「房地合一稅」應退場、「平均地權條例」內容調整並延緩實施、央行放寬「選擇性信用管制」建商購地融資貸款成數限制、青年購屋貸款優惠專案再加碼,朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行。
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