不再死守!代銷南北搶案 甲山林接案量大增9成
海悅廣告近年積極進軍中南部市場,去年更一舉拿下台中七期百億大案「國雄無双」。(圖/591新建案提供)
2022年十大代銷排行榜出爐,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,六都、新竹去年十大代銷接案量,排名依序為海悅廣告、新聯陽機構、甲山林廣告、新理想廣告、新高創廣告、創意家行銷、上揚國際、璞園建築、漢華行銷、信義代銷。
591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔表示,根據統計指出,超過半數新建案皆由代銷接案銷售,細究接案類型比例分別為包銷42.47%、包櫃12.00%、純企1.51%,再者各大代銷積極擴張版圖的野心,也不再分南北,像是海悅廣告近年逐步站穩中南部市場,新聯陽機構去年將觸手伸向台南,而有代銷南霸天之稱的上揚國際也正式插旗北台灣。
2022年全台十大代銷龍頭寶座仍由海悅廣告蟬聯,接案總銷突破2千億大關,來到2184.2億元,與2021年接案總銷1871.7億元相比,年增16.7%。海悅廣告近年積極進軍中南部市場,去年更一舉拿下台中七期百億大案「國雄無双」,另外,百億指標案還有「興富發鉑悦」及「大同莊園lll」,三案共挹注410億元總銷。
接著則由新聯陽機構再度奪得亞軍,2022年接案總銷共1195億元,與前年接案總銷1065億元相比,年增12.2%。新聯陽機構2022年揮別以往鎖定雙北佈局,並將觸手伸向南台灣,首案即為台南北區「欣府城-一品樓」,而去年指標案還有總銷140億元的「新光人壽總統傑仕堡」,該案鄰近府院林立的台北博愛特區,為每戶均價超過8千萬元的豪宅產品。
與2021年同樣位居第3名的甲山林廣告,2022年接案總銷突破千億元,與前年的634.3億元相比,年增近9成,成長幅度驚人。歸功於自家愛山林建設兩大指標案「都廳大院」與「新竹帝寶」,一併貢獻750億元,約占甲山林2022年接案總銷7成。
再來同為榜上常客的新理想廣告,2022年接案總銷來到573.38億元,新理想廣告接案重心仍維持在雙北、桃園,不過去年最大指標案為高雄亞灣區大坪數海景豪宅「大觀在上」,該案一共挹注62.39億元,也讓新理想廣告2022年接案總銷年增逾8成,排名較前年大幅上升4個名次。
而前年跌出榜外的新高創廣告,2022年一躍晉升至第5名,接案總銷567.5億元,新高創去年積極佈局新竹竹北,接案包括「寶佳奇磊」、「佳鋐華興悦」以及指標案「合新詠遇」。再來同為2022年新上榜的創意家行銷,去年接案總銷為475億元,接案重心仍維持在雙北,指標案為台北大同「首岳」及新北新莊「全坤峰碩」。
第7名則由有代銷南霸天之稱的上揚國際奪得,去年接案總銷為471.1億元,年增近4成。上揚國際去年兩大指標案「NeXT21」、「研森」,除了守住南台灣既有版圖外,2022年更首次插旗北台灣接案,攜手三本建設位於桃園小檜溪重劃區的「三本四季」、「三本大序」。
再來則為璞園建築,2022年接案總銷414億元,去年除了指標案「檀.悦」及「震大懷真」之外,自家個案「築觀」、「璞園泊隱」、「璞園喆里東」、「璞園畾畾青」以及與誠寬建設連手的「日日好日」也一共挹注璞園建築140億元總銷。
第9名則是新上榜的漢華行銷,2022年接案總銷370.2億元,受惠於搶下高雄左營百億指標案「世紀莊園」,替去年接案總銷吃了大補丸。最後則為信義代銷,維持以往水平,2022年接案總銷357.4億元,不過排名部分則由2021年第6名擠下跌至第10名,重心以北台灣為主的信義代銷,去年指標案有新北中和「擎天峰和」及新北新店「名毅吾山II-靚山」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,平均地權條例讓餘屋壓力轉向建商,目前市場擔心是否有爛尾樓的窘況,而這些大型建商品牌資產相對雄厚,或能降低相關風險而有其參考價值。且因為這些建商不乏量體大之新案,也不無具備今年可望降價的指標性。至於今年的推案量下修情況,由於去年比較基期相當高,若回到2019年房市熱潮前的狀態,約比去年量體修正近兩成。
-
房市「發爐」!全台3月預售成交飆2千億 專家:「這縣市」將迎歷史天價
根據實價登錄資料統計,3月預售成交揭露1.3萬戶,金額高達2135億元,年增率達62%,若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售...〈more〉
-
營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷貨 工期與交屋延宕現隱憂
近年來營建業缺工效應,造成建築成本大漲2、3成,但最近缺工效應也出現在電梯施工與供貨,全台不少建商都因某大電梯品牌業者因缺工,無法按時前往工...〈more〉
-
閉鎖性打房釀供需失衡 房仲全聯會提6大建言
新政府即將於520上任,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會針對房地產市場提出6大建言,包括「調整豪宅限貸令」、「放寬選擇性信用管制」、...〈more〉
-
錯過塭仔圳還有這一區 621公頃都計啟動開拆違規工廠
新北市政府正式啟動大柑園地區都市計畫案,近日公告徵求意見75天,並於17月2日起分別於樹林區公所、三峽區公所、鶯歌區公所及樹林區東園里市民活...〈more〉
-
房市沒有最瘋狂、只有更瘋狂 蘆洲新案開出八字頭
有捷運行經,也與台北市一橋之隔的蘆洲區,因容積法規限制,區域房市開發不易,今年陸續推出4案已算一定量體表現,且價位跳升許多,提高了最近房市討...〈more〉