鳳山三井LaLaport獲都設審議許可 預計2026完工帶動區域5頭房價

台灣三井不動產宣布將於鳳山展開臺灣第三座Mitsui Shopping Park LaLaport 開發案，更於今年(112年)1月取得都發局核發「都市設計審議許可」，預計2026年完工營運。（圖：高市府提供）

繼去年3月台灣三井不動產宣布將於鳳山展開臺灣第三座Mitsui Shopping Park LaLaport 開發案，更於今年(112年)1月取得都發局核發「都市設計審議許可」，接續將會很快提出相關執照的申請，未來將成為高雄另一個新興繁榮的重要商業城區，讓建築業界視為推升鳳山站上5字頭房價的大助力。 　　

高市府都發局長吳文彥指出，本案位於鳳山新核心地區，緊鄰捷運橘線O11站雙出口、鄰近國道，未來捷運黃線Y18站亦將設立出入口，交通條件非常良好；為營造優質空間，本案透過都市設計審議，對於廣場空間優化、步行遮蔭環境營造、街道家具設計及停車管理計畫等事項提出具體建議，也獲業者回應改善。 　　

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台灣三井不動產表示，鳳山的Mitsui Shopping Park LaLaport 開發案，採用文化、藝術與大自然的恩賜為主軸進行設計，打造成充分享受都市生活的藝術空間，同時為可親近大自然、可度過充實時光的空間，目標是成為「URBAN GREEN NEST」，有關都設委員會關心議題，經調整設計後，於開放空間設置大型廣場、種植雙排開展型喬木、設置多樣化的街道家具與裝置藝術，並透過停車需求與停等空間內部化等方式，以減少對周邊道路的交通影響。

都發局說，台灣三井不動產自宣布投資以來，市府也積極協助辦理都市設計審議作業，已於去年(111年)9月通過都市設計審議，並於今年(112年)1月取得「都市設計審議許可」。

鳳山三井 LaLaport的開放空間強調大面積退縮設計，留設寬敞涼爽的沿街步道，並且在重要節點設置綠化廣場及裝置藝術，創造本區獨特之都市空間氛圍，未來串聯周邊衛武營國家藝術文化中心及捷運聯合開發等指標性公共建設，將重新形塑本區新的特徵與色彩，共同強化鳳山區域商業及本市的經濟發展。

建築業界評估，北高雄在楠梓產業園區與高鐵站區建設推升，南高雄則有特貿三、駁二、愛河灣帶動，紛紛出現5字頭售價，鳳山衛武營特區一帶，則有鳳山中城計畫、三井LaLaport百貨購物中心建設，3年後新案挑戰5字頭指日可待。

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