璞園李忠恕:今年接案轉保守 政策對北部市場影響小
璞園建築團隊董事長李忠恕認為,南部因過去幾年漲幅過大,受政策影響程度較北部大。
內外因素干擾,讓今年房市增添不少變數,指標建商璞園建築團隊董事長李忠恕認為,平均地權條例通過,對南部市場影響較大,房價可能下修,北部地區因房價漲幅不大,房價應維持平盤,而新竹這兩年漲幅大,也有回檔的機會。
李忠恕表示,目前市場交易明顯冷卻,以公司旗下案子來看,自建案銷售狀況穩定,但外接案則看個案表現,整體來說,目前以換屋市場的剛性需求為主,而高資產族群,因兩岸政局不穩、升息等等因素,開始將資金轉往其他投資,高總價產品交易更為冷清。
璞園去年新建案眾多,目前線上有約20個代銷建案、6個自建案銷售,今年還有3個自建案預計推出,分別位在板橋、龜山和北投,代銷建案則有在新莊塭仔圳的80億元預售案、長虹建設200億的龜山住宅案、三重東村建設案以及醞釀多時的「統創翼」將推出,李忠恕說,今年接案偏向保守,比去年減少3~4成,至於自建案則維持既有規劃,較不受影響。
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