透天失寵？高雄6成年輕房貸族買大樓 專家曝原因

高雄近幾年在科技題材、建設題材的帶動下，房價漲勢驚人，購屋門檻愈來愈高，讓不少年輕人改買大樓產品。（東森房屋提供）

南部早期建築以透天為主，但隨著房價飆漲與居住觀念的轉變，電梯大樓正逐漸成為南部民眾的新寵。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2012年前三季高雄電梯大樓的新增房貸件數佔比還只有45.9%，但到了去年前三季，該佔比就已經快速提高到56.4%，10年增加10.5個百分點，顯見電梯大樓的交易愈發熱絡。

且進一步觀察高雄各年齡層房貸族購買電梯大樓的佔比還可以發現，愈年輕的房貸族愈偏好購買電梯大樓，目前高雄35歲以下年輕房貸族中有近6成都選擇住進大樓。 

請繼續往下閱讀...

東森房屋高雄自由店店長李明儒指出，最近幾年在科技題材、建設題材的帶動下，高雄房價漲勢驚人，購屋門檻也愈來愈高。依據內政部不動產資訊平台統計，2022年Q3高雄透天厝的平均購屋總價為1343萬元，而電梯大樓的平均購屋總價為987.5萬元，兩者價差超過3百萬，對於預算相對有限的年輕族群來說，電梯大樓是更好的選擇。另一方面，大樓有電梯，有社區管理，有豐富的公共設施，在居住品質和便利性方面，也相對更有優勢。 

李明儒表示，今年房市變數重重，選擇地段尤為重要，左營區是高雄「蛋黃中的蛋黃」，剛性需求強烈，區域房市相對有支撐，基礎機能相當成熟，在「北城計畫」、「左營機20」等建設話題的加持下，左營房市交易量能仍有可觀的上升空間。 

目前左營新建大樓的開價普遍落在3~4字頭，少數預售案可上看5字頭，區內新建透天總價3000~5000萬上下。不過，由於左營開發較早，區內物件種類豐富， 李明儒建議口袋不深的民眾，還是有不少總價在800~1200萬的中古大樓可供挑選。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法