機械車位改平面有夠難 南市府供產權、施工相關法令諮詢
日前在台南市區有一棟大樓住戶,省下約千萬元,成功完成機械車位合法變更為平面停車位案例,該案除涉及建築法及建築物變更使用相關法令、公寓大廈管理條例,及停車位所有權的相關議題等均需符合法令。(圖:台南市府提供)
日前在台南市區有一棟大樓住戶,省下約千萬元代金繳納,成功完成機械車位合法變更為平面停車位案例,引起外界關注。針對該棟大樓耗時約三年完成機械車位變更一案,台南市府工務局表示,該案除涉及建築法及建築物變更使用相關法令、公寓大廈管理條例及停車位所有權的相關議題等均需符合法令,另外必需整合所有產權及召開區權會議同意變更,才能提出申請。
南市府工務局說明,該大樓開始申請時,因申請人對於現行法令有所疑義,及公寓大廈使用權利整合困難而無法符合變更使用規定;期間工務局持續提供諮詢服務,協助申請人釐清法令,並協助向該社區居民說明溝通,終於一一突破困境,且於111年3月29日核准圖說同意施工。
工務局表示,每棟大樓的建築狀況都不一樣,涉及法令有所不同且繁雜,若要變更停車位空間,除需符合各項法令外,2011年修正通過的「臺南市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用辦法」中,也可能發生需要繳納代金的問題。
另外,依建築法規定需委由建築師簽證辦理,程序分為建築物變更圖說審查,及施工完成後辦理竣工查驗二部份,施工期限最長為二年。
若有意申請的民眾,工務局提醒需特別注意產權整合、召開區分所有權人會議決議同意變更、減少應設停車空間而繳納代金及獎勵停車空間容積檢討之相關規定,以利縮短申請建築物變更使用時間。
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
小確幸又來囉!南市將標售8筆農村社區土地重劃區抵費地
公有抵費地標售,多位於市區且面積也較大,成為建商取得推案基地重要管道,為滿足一般民眾購地需求,南市府地政局預計8月20日,公開辦理8筆農村社...〈more〉