「平均地權」嚇跑投資客! 在地建商:竹北房價回歸平和
竹風建設董事長徐榮聰。
《平均地權條例》三讀通過後,讓預售屋市場凍結,近年房價漲幅飆漲驚人的新竹地區,買氣也開始冷卻,對於政策對於新竹房市的影響,在地建商竹風建設董事長徐榮聰表示,《平均地權條例》通過後,讓投資客退場,呈現非常剛性的市場。
徐榮聰說,竹北市每年移入約8000人,人口成長穩定,就業行為多,整體需求、穩定性好,《平均地權條例》通過後,讓竹北呈現剛性為首的正常市場。
此外,也讓真正在經營的開發商,可把更好的房子賣給自住客非投資客,竹風建設一直以「先建後售」為主,受影響程度不算大,但未來會將推案腳步放慢。至於房價是否會下修?徐榮聰說,竹北房價已在高點,繼續往上飆並不健康,現在是趨於平和,但原物料、工資問題,要跌價也不容易。
徐榮聰表示,《平均地權條例》讓真正在經營的開發商,可以把好的房子賣給自住客而非投資客,竹風採「先建後售」,未來推案腳步會放慢。
竹風建設與台灣蔦屋書店合作,將首家社區店引進「竹風樹海」社區中,日前也舉辦開幕典禮,徐榮聰說,今年推案部分,下半年在桃園青埔有一塊2000坪基地將動工,基地正對美術館第一排,總銷約百億元,他也透露此案也將引進蔦屋書店,佔地達500坪,規模比竹北更大。
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