房市趨暖冬 台灣金聯平價屋吸引超過3千封標單搶標

北市金聯平價屋文山區都更宅「南方莊園」3戶住家共吸引207封標單競逐，單戶總價落在2558萬至3178萬元間。（翻攝自Google Map）
台灣金聯今年釋出107戶平價住宅對外標售，其中的86戶最終共吸引3135封競標，又以每坪單價17.17萬元的桃園特力屋商圈華廈三房最受到青睞，共吸引273封搶標，推估中籤率不到1%、僅約0.37%，中籤率跟抽股票增資股一樣低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次金聯平價宅標售仍維持3千封標搶標熱度，反映房市買氣雖降溫，但只要價格合理或稍有吸引力，仍可以獲得自用民眾目光，若將此次標售結果當成市場風向球，推測當前房市雖處修正階段，但自用需求穩定，整體房市可能偏向暖冬。

107戶中86戶有人投 標脫率逾8成

此次釋出107戶中的86戶有人投標，推估標脫率剛好超過8成、約80.37%，雖然較前兩年的標脫率9成以上還要低，但其實買氣並未衰退太多，以「人氣王」桃園特力屋商圈華廈三房來看，坪數約41.01坪，總價不到800萬元、約705萬元，拆算每坪單價17.17萬元，即便屋齡已達18年，但總價不到1千萬元、單價更低於2字頭，因此，吸引高達273封標單搶標。

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至於，投標封數第2多的則是蘇澳總價178萬元的房屋，有159封標單競逐，此外，這次台北市共有17戶房屋釋出標售，每1戶都有民眾投標，又以文山區都更宅「南方莊園」吸引較多封標單，3戶共吸引207封標單競逐，單戶總價落在2558萬至3178萬元間。

曾敬德指出，去年下半年以來房市積壓一些觀望買氣，加上近期物價上漲預期增加，金聯推出的平價宅屋況不錯，價格合理且交易成本相對較低，剛好符合自用客的胃口，因此整體標售狀況以目前景氣來看，可以說結果相當不錯。

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