北台它最熱!三重兩大指標案人氣高 業者曝熱銷總價帶
二重重劃區市況火熱,買氣明顯回溫。(住展提供)
今年北台灣329檔期最熱區域的三重,房市仍以二重重劃區最熱絡,而舊市區也在新案進駐後,市況回溫中,根據住展統計,區內以總價1800萬內銷況最好,總價2000萬以上的產品則較難出售。
市調顯示,全區目前最熱個案仍是「都廳大院」,一週來客都在百組以上,成交量仍處在高檔,且20多坪以內的產品幾乎完售,價位維持在每坪65萬元。
而區內人氣第二高建案為「潤泰左岸生活」,因建商品牌知名,且基地圍板很早就有留電話、坪數等資訊,在2月公開後,人氣居高不下,目前價位約在每坪70萬左右,價格暫居區段最高。
市區方面,人氣聚集在「欣懋極綻」、「永峰上鈺」、「玫如CITY」等新案,住展雜誌企研室經理成采錡表示,上述建案皆剛推出不久,且都規劃小單位產品,因此即便單價來到7、8字頭,在總價門檻低於2000萬的前提下,建案都仍具有一定買氣。
成采錡表示,2月開始,三重市場逐漸回溫,業者也加緊推案腳步,329檔期陸續有新案進場,二重新案主要在三重段,包括「茂森忠孝東路三段案」、「自由綠洲」、「萊茵水花園」等。 舊市區則有「元泰鼎文化南路案」、「晴空大地」等,其中又以總銷220億的「晴空大地」最為指標,除了規模最大外,該案代銷業者也提到,建案單價將會低於「都廳大院」,由於訂價策略有些出乎意料,此案相當受到市場關注。
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