三重捷運宅全部只要4字頭 漲幅最快竟都在「這一區」

三重區內6個捷運站點中，以三重站和先嗇宮站漲幅最高，剛好都位在二重疏洪道重劃區兩兩側。（東森房屋提供）

三重區緊鄰台北市優勢，加上區內設有9座橋樑和6個捷運站可通往大台北各地，近年吸引了不少外來人口移居三重，其中，緊鄰捷運站的住宅更是成為購屋民眾的熱門標的。

在目前三重已通車的6個捷運站點中，實價登錄資料發現，近兩年三重各捷運站點周遭住宅大樓、華廈的平均房價漲幅均在1成以上，以捷運先嗇宮站、三重站周遭房價漲勢最為顯著，短短兩年時間就分別有18.3%、17.2%的成長幅度。

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東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，目前三重有8成交易都是自住買盤，區域房市很有支撐力，三重各捷運站點中平均房價漲勢高居前兩名的捷運三重站、先嗇宮站均位於二重疏洪道重劃區附近，該重劃區是新北閃耀五星開發案中的一環，也是三重未來發展的重中之重，目前此區已有預售案的開價站上7字頭，顯見市場對該重劃區的後市發展頗具信心。

東森房屋三重捷運重劃加盟店店東黃水龍指出，二重疏洪道重劃區腹地遼闊，可以分為左岸與右岸兩個區塊，右岸鄰近捷運三重站，共享三重舊市區的基礎機能，目前右岸新建大樓的開價普遍落在6字頭以上，中古大樓開價在5字頭以上，預估未來隨著連鎖購物中心City Link的進駐，房價仍有穩步走揚的空間，右岸以鄰近捷運三重站、總價2000萬上下的兩房含平面車位、屋齡3年內的電梯大樓最為熱銷，買方大部分都是三重在地的首購族。

至於二重疏洪道重劃區左岸，黃水龍表示，左岸鄰近捷運先嗇宮站，以新成屋及預售屋居多，該區塊鄰近新北產業園區，未來有東森新媒體園區、新北市政府第二辦公大樓等項目規劃，發展前景同樣值得期待，但區內部分靠近工業區的住宅相對來說較有抗性，價格與右岸相比大約有單坪5~10萬的落差，建議民眾還是要根據自己的實際需求再做決定。

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