三重在地客撐房市 6年房價漲1成 老公寓最搶手
捷運三重站周邊因有新重劃區規劃,建商搶進推新建案,帶動區域房價上揚。
新北市三重區周邊房價近年價格居高不下,特別是鄰近三重捷運站一帶,房仲統計近6年實價登錄,資料顯示站周圍房價由每坪35.8萬緩漲至39.6萬,漲幅約1成,專家指出,40年老公寓在此特別搶手,供不應求狀況仍持續發生。
三重距離北市僅一橋之隔,約10分鐘內可抵台北市,交通四通八達,但與北市的高單價相比,價格較為親民,深受購屋族青睞。東森房屋三重成功加盟店店東王繼光表示,此區擁雙捷運站 ,加上宏仁醫院、潤泰City link購物商城進駐、近幾年建商看好三重未來發展,新建案遍地開花,讓房價居高不下。
王繼光指出,購屋族群多為本地客,相對於區域的黏著度高,結婚、換屋仍以三重為首選,而其他客群分別為分布在萬華、大同區,因工作地點購屋,客層年紀落在30至40歲,以新婚小家庭為主,居住房型多偏好兩房,通常從賞屋至成交僅約1個月完成。
房價行情部分,王繼光表示,捷運站一帶40年以上的老公寓每坪約落在35萬上下,20年左右的電梯華廈單坪價格約40萬以上,而新建案單坪價格約落在50~60萬,有知名建商甚至喊出7字頭。其中又以40年的公寓有供不應求的情況發生,王繼光說,選擇公寓除了預算考量外,低公設、空間比較大都是讓公寓受歡迎的原因。
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