台中「山城一哥」靠這群買盤 新成屋房價5年漲4成

豐原新成屋平均房價短短5年時間內就激增8.4萬元，成長幅度超過4成，而且近1年豐原已有多筆預售屋的成交單價站上5字頭，房價漲勢驚人。（東森房屋提供）

台中豐原雖然身處台中的蛋白區，不過房市表現絲毫不落人後，依據內政部實價登錄資料顯示，目前豐原新成屋的平均房價約為每坪26.8萬元，短短5年時間內就激增8.4萬元，成長幅度超過4成，而且近一年豐原已有多筆預售屋的成交單價站上5字頭，顯見豐原房價漲勢之驚人。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，豐原是原台中縣首府，基礎機能相當完善，再加上周圍有許多中小型加工廠及科學園區，因此很多財力雄厚的企業主、二代和科技新貴都會選擇在豐原居住，在這些高收入買盤的支撐下，豐原的平均房價一直都處於台中蛋白區的天花板級別，是當之無愧的「山城一哥」。

請繼續往下閱讀...

而且未來豐原在國道四號豐潭段、后里科學園區擴廠、豐洲工業區傳產升級、豐原客運轉運中心、國民運動暨兒童運動中心等多項重點項目的加持下，區域房市交易量能仍有持續走揚的可能。 

東森房屋豐原成功加盟店副總凃睿凱表示，豐原地小人稠，區內剛性需求相當旺盛，自住買盤差不多可以達到7~8成左右，除在地的年輕首購族外，近年來也有很多在后科工作的高階主管或科技新貴定居豐原。

以往豐原以透天厝最為熱銷，不過隨著民眾居住觀念的轉變，再加上房價的飆漲，總價相對親民且有社區管理的大樓華廈也愈來愈受到關注。目前豐原新建大樓、華廈的成交單價普遍落在2~3字頭，部分新建案的成交單價可以達到4~5字頭，與台中蛋黃區相比，仍然很有競爭力。 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法