台中這蛋殼區2千億建設噴發 房價竟見5字頭

「神岡豐洲科技工業園區二期」佔地56公頃園區，計畫引進100家廠商、增加8540人就業人口。

科技園區推升區域發展再添一樁！后豐十大建設、2千億投資讓區域跳級發展，開發商迎向企業主與科技高管，新案設計規劃比照七期豪宅規格，已進場的富宇「大宅豐鼎」、「展裕丰格」、「久樘宸陽」，目前實價登錄最高單價達51萬元，未來還有長虹、坤悦、慶山、丹源、國聚等新案湧入。

統計近2年后里、豐原不動產買賣移轉量的變化，后里區在2年內交易量大增32.7%，同時期豐原區的移轉量則是持穩小漲3.6%；據當地仲介指出，后里房市買盤大半都是科技新移民，在當地挑不到好物件而外溢到豐原區。

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細數后豐各項產業、交通與商業建設，以中科后里園區開發為首，后里區西南側的「神岡豐洲科技工業園區二期」將接後登場，佔地56公頃園區計畫引進100家廠商、增加8540人就業人口。除了產業園區引領后里經濟飛漲，麗寶OUTLET購物中心一、二期陸續開幕營運，為中部最大規模OUTLET MALL，今年春節十天吸引了49萬人次前往，而「后里森林公園BOT案」將擴大招商，15公頃用地是台糖湖濱園區2倍之多，未來朝向複合商業、旅宿、建設等多元經營模式，。

盤點近期后豐地區高規格建案，如位在豐原區火車站周邊的富宇「大宅豐鼎」，規劃37~50坪，成交單價約在每坪45~51萬之間。另外還有「久樘宸陽」規劃36~45坪產品，每坪單價約在40~44萬之間。

而深耕后里多年的在地建商展裕建設，近期推出「展裕丰格」委託七期豪宅建築師戴育澤，訴求日系精工營造、豪宅建築，以及千坪基地造就飯店級豐富公設，規劃24~34坪，成交均價落在3字頭。

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