台中這蛋殼區2千億建設噴發 房價竟見5字頭
「神岡豐洲科技工業園區二期」佔地56公頃園區,計畫引進100家廠商、增加8540人就業人口。
科技園區推升區域發展再添一樁!后豐十大建設、2千億投資讓區域跳級發展,開發商迎向企業主與科技高管,新案設計規劃比照七期豪宅規格,已進場的富宇「大宅豐鼎」、「展裕丰格」、「久樘宸陽」,目前實價登錄最高單價達51萬元,未來還有長虹、坤悦、慶山、丹源、國聚等新案湧入。
統計近2年后里、豐原不動產買賣移轉量的變化,后里區在2年內交易量大增32.7%,同時期豐原區的移轉量則是持穩小漲3.6%;據當地仲介指出,后里房市買盤大半都是科技新移民,在當地挑不到好物件而外溢到豐原區。
細數后豐各項產業、交通與商業建設,以中科后里園區開發為首,后里區西南側的「神岡豐洲科技工業園區二期」將接後登場,佔地56公頃園區計畫引進100家廠商、增加8540人就業人口。除了產業園區引領后里經濟飛漲,麗寶OUTLET購物中心一、二期陸續開幕營運,為中部最大規模OUTLET MALL,今年春節十天吸引了49萬人次前往,而「后里森林公園BOT案」將擴大招商,15公頃用地是台糖湖濱園區2倍之多,未來朝向複合商業、旅宿、建設等多元經營模式,。
盤點近期后豐地區高規格建案,如位在豐原區火車站周邊的富宇「大宅豐鼎」,規劃37~50坪,成交單價約在每坪45~51萬之間。另外還有「久樘宸陽」規劃36~45坪產品,每坪單價約在40~44萬之間。
而深耕后里多年的在地建商展裕建設,近期推出「展裕丰格」委託七期豪宅建築師戴育澤,訴求日系精工營造、豪宅建築,以及千坪基地造就飯店級豐富公設,規劃24~34坪,成交均價落在3字頭。
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