七都最便宜新古屋出爐 台中、桃竹1字頭買新房
七都最低總價新古屋排行出爐,位於南屯區的一棟華廈,總價僅311萬元最低。
(資料照)
總價500萬以內還能買到10年內新古屋嗎?台南市估價公會統計七都總價500萬內、屋齡10年內,坪數20~40坪物件,以中南部佔多數,最低由台中南屯區嶺東生活圈的1房華廈拿下,總價僅311萬元,觀察幾筆低總價紀錄,也紛紛刷新該社區最低價格。
統計顯示,低總價新古屋幾乎不見雙北入榜,北部有桃園的龍潭、觀音搶下前2最低總價,分別是龍潭的「石門雲享」社區,總價360萬,以及觀音新村路案二段2房住家大樓,總價368萬,而中壢的「天郡」社區,總價415萬可買到3房,單價僅17.8萬。
台南市估師公會理事估價師林涵瑜表示,屋齡10年以下新古屋,建物機能、物業管理機制,較能滿足現代生活需求,而且可實際看到社區環境、屋況,常成為首購、換屋族入門選項。
歐亞不動產估價師聯合事務所估價師謝宗廷表示,台灣10年內屋齡新古屋,興建成本大多有避開工料雙漲的年代,但是隨著2021至2022年不動產價格起漲,新古屋價格亦緊隨波動。
觀察統計結果,台北市若要入手大安、松山區的新古屋,總價2500萬元已成常態,新北市精華區板橋,平均總價也要1300萬元上下,值得一提的是,台北市北投、文山及萬華的入手門檻也是約1300~1500萬,首善之都的房價懸崖於此清晰可見。
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