【台中】Mall來了 三井 秀泰進軍台中

三井outlet簽約記者會。

根據高力國際調查指出，台中的消費力強盛，甚至超越台北。以百貨每月平均營業額來看，台中新光三越一個館消額費，就抵過台北信義區4個館總業績，因此台中廣大的百貨商機也吸引許多大型百貨業者接力插旗。

秀泰影城即將進駐台中，位於東區的勝利、陽光兩館預計在年前開幕。

日前日本三井集團宣布與台灣港務公司正式簽約，預計2017年動工、2018年正式開幕；而秀泰集團與南山人壽在台中共同開發的兩處商場，包括東區的陽光、勝利廣場，還有文心南路上的文心廣場也都在建置籌備中，其中緊鄰台中火車站的陽光、勝利廣場預計在年前開幕。

「遠雄之星」造鎮案第3期已銷8成，第4期預計明年初進場。

三井OUTLET落腳台中港 比林口大2.5倍

三井不動產開發之林口outlet park於今年1月27日開幕，開幕後的盛況也為三井不動產在台的事業發展帶來更大的信心鼓舞與動力，宣布趁勝追擊，第2個OUTLET PARK將進軍台中港區。

9月20日在市長林佳龍的見證下，日本三井集團宣布與台灣港務公司正式簽約。

台中市長林佳龍表示，要帶來人潮與商機，交通是非常重要的關鍵基礎，台中市政府預計規劃輕軌捷運與海線鐵路串連成大台中山手線，同時也將把台中港附近的都市重劃區重新檢討。林佳龍強調，此次是一個新的開發模式，期望三井集團可以作為火車頭，帶來更多後續投資，成就台中海線雙港副都心的發展。

台中港區複製林口造鎮模式

台中的梧棲區、清水區近年因市府的雙港政策發展開始加速，包括遠雄、新而雅、天崴建設等都在此區推出新案。遠雄之星經理錢儀峯表示：梧棲、清水、沙鹿約有20萬人口，近年台中港特定區市鎮中新的規劃與林口造鎮有許多相似之處，這次國外指標性outlet進駐，更有望複製林口造鎮成功模式，為海線帶來一波發展。遠雄之星造鎮案一期到三期已經累積銷售超過600戶，目前三期已經熱銷8成，第四期預計明年初推出。

在地深耕的新而雅建設在海線推出「御墅家」系列別墅，其中12期基地位於梧棲與沙鹿交界處，生活機能相當便利，此案一共規劃23戶，每戶總價798萬起。

秀泰影城站前店 拼年前開幕

秀泰影城開發部陳庠凱經理指出：台中站前秀泰廣場兩館約15000坪、台中文心秀泰廣場約25000坪，都會配備超級巨幕廳還有特殊影廳。未來兩店的影城都是全台中最多廳的全新影城，也會是影音效果最佳的全新現代化影城；商場部分則是全新型態購物中心，勝利、陽光兩館預計在年前開幕。

台糖生態園區 保留舊城特色

與秀泰廣場站前店僅一路之隔的台糖湖濱生態園區也是當區近期建設亮點之一，林維建設柳昭仁副總表示，台糖湖濱生態園區4公頃的生態湖是目前台中最大的人工生態湖，附近綠地規劃也非常多，加上市府新舊並存的定位明確，將台糖歷史建築完整保留，因此區域除了新穎的街廓之外更多了一份懷舊的人文特色，這是其他重劃區無法做到的。「湖濱雙星」一案最難得的是位於新站特區中的核心地帶，距離火車站新站僅500公尺，一旁就是生態園區，距離剛啟用的新建國市場也很近，走路10分鐘就到秀泰廣場，地理位置極佳。

另外東區與大里區交界處在74號道通車後，區域發展也跟著加快腳步，大康橋計劃旁的水生態區也預計明年動工。大熊建設全新完工的「大熊康橋」一案位即於大里區與東區交界處，距離74號道2分鐘車程、5分鐘連接國道3號。大熊建設董事長梁信雄表示：台中火車站舊城區大改造之後已經變得非常不一樣，除了台中火車站新站區即將啟用，秀泰影城進駐也能為火車站生活圈帶來新的能量，加上原有的大魯閣新時代購物中心，此區將是房地產中C/P值相當高的區域。

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