蛋殼區草屯房價2年驚漲3成 在地房仲曝：近年湧入「這群人」來買

南投草屯緊鄰台中，房價相對便宜許多。（東森房屋提供）

南投縣草屯鎮緊鄰台中，被視為是台中的衛星城市之一，近年來伴隨台中人口外溢，草屯房市的交易熱度也不斷攀升，實價登錄顯示，2022年草屯的平均房價約為每坪16.6萬元，寫下歷史新高，且與2020年的每坪13萬元相比，短短2年時間草屯房價就大漲27.7%。

對東森房屋草屯加盟店店東張鈞䆣指出，草屯的房價僅為台中蛋黃區的5折左右，目前草屯都市計劃內的新建大樓開價大約在每坪25萬元以上，而都市計劃外的物件或屋齡較高的中古屋還能找到1字頭，近年湧現出不少在台中工作、在草屯買房的雙城通勤族，這些通勤族群的出現為草屯房市增加了很強的支撐力。

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張鈞䆣指出，草屯是中部地區重要的交通樞紐，草屯坐擁國道3號、國道6號、台14線、台3線、台76線等多條道路，最快僅需30分鐘左右就可以到達台中最精華的七期新市政中心。

再加上草屯的生活步調也比台中來得緩慢，因此近年來不少設籍在台中、工作在台中的民眾都紛紛到草屯買房定居，多花少許通勤時間就能換到更舒適的居住環境和更親民的房價，CP值很高。

草屯早期的建築大多為透天厝，想要購買大樓、華廈的民眾通常會選擇新成屋，張鈞䆣指出，目前草屯以總價750~1000萬元左右的2+1房最受歡迎。不過需要注意的是，由於草屯土地取得成本並不算高，除實力雄厚的大品牌建商外，市面上還有很多規模較小的小型建商、甚至一案建商等，導致草屯新建案的品質良莠不齊，因此建議購屋民眾最好還是要在專業人士的陪同下賞屋，以此降低買到瑕疵物件的風險。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，草屯作為台中的衛星城市之一，從長線來看，在草屯手工藝智慧產業園區、鳥嘴潭人工湖、台中捷運藍線延伸、中興大學遷校中興新村、九九峰動物樂園等重點建設的坐鎮下，草屯房市前景並不看淡，甚至有望持續向台中蛋白區看齊。

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