房市回溫!信義房屋營收獲利比同期成長
信義房屋指出,前2月房市,交易狀況仍是近3年來較為清淡的期間,買氣在3月起才迎來回升。(圖/資料照)
信義房屋(9940)11日召開2023年第1季法說會,信義房屋指出,前2月房市,交易狀況仍是近3年來較為清淡的期間,買氣在3月起才迎來回升,房市隨利空因素逐步淡化下,持續理性修正;另一方面,由於今年初信義開發嘉和案交屋下的營收挹注,支撐本季獲利表現,今年首季合併營收43.27億元,年增14.45%,本期合併淨利5.02億元,年增3.95%,每股盈餘0.68元。
信義房屋表示,全球不景氣,以及面臨通膨惡化、政府抑制炒房政策等打擊下,加上遇農曆年假較長影響,房市交易量急凍大減,其中,仲介事業合併營收年減33.64%。開發事業方面,子公司信義開發於去年12月底開始交屋,2022年認列營收10.27億元,其餘則於2023年2月底前已完成交屋,並認列營收19.11億元,全案營收及營業毛利分別為29.38億元及7.87億元。
大陸地產方面,隨著疫情緩解及政府對於房市調控政策放鬆,房市的信心度仍顯不足,無錫「山水嘉庭」案本季銷售12套(累計420套,累計銷售率達69%),交屋17套而認列營收2.83億元,全案608套已交屋391套,累計營收59.23億元。
展望今年下半年,信義房屋表示,平均地權條例於7月正式實施,預售市場因換約轉售限制,買氣會稍微中斷,遞延的買氣將會使房市產生一波的回溫,全年成交量仍有機會持平。
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