打炒房臨門一腳!富豪急搬錢 3月北市揭露7戶億元豪宅
未來法人購屋採許可制後,勢必抑制法人購置不動產的動機。(翻攝自Google Map)
根據實價揭露資料顯示,北市億元級豪宅的預售案,在《平均地權條例》上路之前,似乎有交易增溫的現象,此次3月總共就揭露高達7筆的億元豪宅預售交易案,其中包括「敦南霖園」揭露2戶,20樓每坪282萬元,19樓每坪280.7萬元,另外南港的「世界明珠」,也揭露3戶低樓層,每坪132~136萬元,中山區3月也有兩戶的億元實價豪宅揭露。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,未來法人購屋採許可制後,勢必抑制法人購置不動產的動機,因此本來就在洽談中的案子,有可能因為政策上路前,完成最後的臨門一腳,若業主願意配合一些,買方也會希望在政策上路前趕快完成交易,預期政策正式上路前,可能會有一小波的豪宅交易潮出現,不過一旦政策上路後,豪宅市場法人買氣衰退,勢必帶來新的影響。
此次北市的實價周報,共揭露14筆億元級豪宅交易,其中3月預售交易億元以上共計有7筆,包括「敦南霖園」20樓成交3.87億元,每坪282萬元,19樓成交3.8億元,每坪成交280.7萬元;南港路的四樓與六樓,3戶每戶成交約2.8億元,每坪132~136萬元;另外,中山區的「璞真之道」有預售案揭露1.26億元,每坪135萬元,大直街「躍大直」預售豪宅約1億元,每坪145萬元。
曾敬德表示,豪宅市場在政策上路前,有感受到略為增溫的跡象,不過一旦上政策路,市場勢必得重新適應不能登記法人的日子,預料未來的外國人購屋統計也會變少,豪宅也得重新想辦法,如何在法人不能登記後的新世代,找到新的銷售賣點。
-
半導體供應鏈將進駐屏東科學園區 屏東鬧區大樓房價帶坐3望4
屏東縣政府今(19)日與國家科學及技術委員會,攜手台積電及半導體供應鏈,由行政院長卓榮泰宣示推動半導體供應鏈進駐屏東科學園區,屏東正式成為大...〈more〉
-
台幣急升房市轉向?熱錢湧入助內需 業者籲:政府應超前佈署
今年國內外政經局勢多變,也牽動台股及房地產後市,繼4月川普拋出關稅戰政策後,台股應聲下跌,房市也多少遭到連動,而5月初新台幣強勢升值,更讓人...〈more〉
-
台北唯一房價下修區?北士科為何成置產冷門區
科技產業是目前台灣經濟產業的破風手,園區周邊的房市也長期被看好,台灣房屋根據實價登錄資料,統計台北市三大產業園區近兩年的預售屋單價,2024...〈more〉
-
選址未定、電話先響?北市這一區預售案湧入回頭客
AI巨頭輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳預計於16日來台,參加年度盛事「COMPUTEX 2025」。外界關注焦點除新技術發表外,黃仁勳曾公...〈more〉
-
提前因應台積電楠梓廠區交通需求 高市府啟動聯外交通路網都計變更
政府積極推動南部半導體產業S型廊帶,為完善台積電楠梓園區對外交通路網,高市府配合中央推動園區聯外交通整體計畫,辦理都市計畫變更公開展覽,規劃...〈more〉