打炒房臨門一腳!富豪急搬錢 3月北市揭露7戶億元豪宅
未來法人購屋採許可制後,勢必抑制法人購置不動產的動機。(翻攝自Google Map)
根據實價揭露資料顯示,北市億元級豪宅的預售案,在《平均地權條例》上路之前,似乎有交易增溫的現象,此次3月總共就揭露高達7筆的億元豪宅預售交易案,其中包括「敦南霖園」揭露2戶,20樓每坪282萬元,19樓每坪280.7萬元,另外南港的「世界明珠」,也揭露3戶低樓層,每坪132~136萬元,中山區3月也有兩戶的億元實價豪宅揭露。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,未來法人購屋採許可制後,勢必抑制法人購置不動產的動機,因此本來就在洽談中的案子,有可能因為政策上路前,完成最後的臨門一腳,若業主願意配合一些,買方也會希望在政策上路前趕快完成交易,預期政策正式上路前,可能會有一小波的豪宅交易潮出現,不過一旦政策上路後,豪宅市場法人買氣衰退,勢必帶來新的影響。
此次北市的實價周報,共揭露14筆億元級豪宅交易,其中3月預售交易億元以上共計有7筆,包括「敦南霖園」20樓成交3.87億元,每坪282萬元,19樓成交3.8億元,每坪成交280.7萬元;南港路的四樓與六樓,3戶每戶成交約2.8億元,每坪132~136萬元;另外,中山區的「璞真之道」有預售案揭露1.26億元,每坪135萬元,大直街「躍大直」預售豪宅約1億元,每坪145萬元。
曾敬德表示,豪宅市場在政策上路前,有感受到略為增溫的跡象,不過一旦上政策路,市場勢必得重新適應不能登記法人的日子,預料未來的外國人購屋統計也會變少,豪宅也得重新想辦法,如何在法人不能登記後的新世代,找到新的銷售賣點。
-
北市蛋黃區買房不是夢!「這區」4條路CP值高 最俗不到1400萬
台北市房價高,想入住蛋黃區更是困難,但根據房仲業者統計台北市近1年總價最低的十大「親民」路段,屬蛋黃區的中山區共有4條路段上榜,是上榜最多的...〈more〉
-
房東「3方式」收租最節稅!國土署:已逾34.8萬房東報稅享優惠
內政部國土管理署提醒,今年申報所得稅期間為5月1日至6月30日止,房東若將房屋委由政府合作社會住宅包租代管業者進行包租或媒合管理,不僅可免除...〈more〉
-
都更卡關不再?新北三案連發總銷550億 啟動市中心公辦都更
為落實都市更新政策、活化老舊市區土地並改善居住環境,新北市住宅及都市更新中心即日起,將陸續公告三件位於北北基地段的公辦都市更新招商案,涵蓋台...〈more〉
-
房市冷了誰還能賺?這家房仲靠「這招」逆風大賺9成!
信義房屋(9940)12日召開114年第一季法說會,公布本季合併營收為新台幣22.13億元,較去年同期減少29.52%。信義房屋指出,營收下...〈more〉
-
高房價讓人退卻?這區3年卻湧入4,500科技人 買盤瘋搶小坪數大樓
中部科學園區成為吸納就業人口的火車頭,近三年共新增4,533名科技從業人員,其中超過一半集中在台中后里園區,顯示后科發展動能強勁,連帶也翻轉...〈more〉