高鐵沙崙站特區建設多 上市櫃建商紛推輕豪宅 高級住宅區氛圍成形

高鐵沙崙站區在便利交通網與重大建設陸續開花結果，帶動特區房市發展快速，同時透過台86線快速道路，迅速連結東區百貨購物商圈，提高生活機能，吸引高素質人口持續進駐。

高鐵沙崙站區在便利交通網與重大建設陸續開花結果，帶動特區房市發展快速，同時透過台86線快速道路，迅速連結東區百貨購物商圈，提高生活機能，加上周圍產業園區開發計畫，吸引高素質人口持續進駐，成為上市櫃大型建商規劃輕豪宅大樓新重鎮，結合充裕綠意環境，高級住宅區氛圍已隱然成形。

福裕武東案位於高速鐵路台南車站特定區，擁有沙崙智慧綠能科學城、三井OUTLET及大臺南會展中心等重大建設，同時也是目前區域推案中唯一擁有80米林蔭大道綠海視野並與萬坪公園為鄰的住宅大樓。（圖：業者提供）

台南市長黃偉哲指出，位於台南市歸仁區的高速鐵路台南車站特定區，是近期台南市發展快速的重劃區，包括沙崙智慧綠能科學城的推動，中研院、國科會等高科技人才進駐，以及即將展開興建工程的成大醫學院沙崙分院、三井OUTLET二期商場，將會為此區帶來更多的高知識、高科技人才，增添購屋需求。

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台南市長黃偉哲指出，高鐵台南車站特定區，是近期台南市發展快速的重劃區，包括沙崙智慧綠能科學城的推動，中研院、國科會等高科技人才進駐，以及即將展開興建工程的成大醫學院沙崙分院、三井OUTLET二期商場，將會為此區帶來更多人才，增添購屋需求。

看好站區房市前景，包括上市建商遠雄、達麗都已在站區一帶推案順銷，華友聯集團也在工研院旁儲備逾7千坪精華地，等待進場推案時機，上櫃電機股磨床大廠福裕(4513)，去年底標得1942坪歸仁區武東段高鐵大道、高鐵七路旁基地，今(18)日早上吉時舉行動土典禮。

福裕副董事長董上裕表示，去年10月入主福裕後，引入專業代銷與優質營建項目，以提高經營成效。武東案為公司首棟大樓案，位於高速鐵路台南車站特定區，擁有沙崙智慧綠能科學城、三井OUTLET及大臺南會展中心等重大建設，同時也是目前區域推案中唯一擁有80米林蔭大道綠海視野並與萬坪公園為鄰的住宅大樓。

上櫃電機股磨床大廠福裕(4513)，去年底標得1942坪歸仁區武東段高鐵大道、高鐵七路旁基地，今(18)日早上吉時舉行動土典禮。訴求高質感精品宅與低碳綠建築，預計規劃地上14、地下3樓的產品，總戶數326戶，格局為2~3房，坪數19~31坪。

為了打造舒適放鬆的森質宅，建築設計由屢獲建築大獎的台南知名大磊聯合建築師事務所謝志雄總監操刀，並特別邀請知名設計毛森江老師規劃公設設計；並以地景美學景觀建築師吳書原設計中庭景觀，以「家」、「自然」、「愉悅放鬆」為核心訴求。

董上裕說，為發揮基地面對高鐵大道及公園綠地，為很難得的全街廓開發，四面臨路，設計上以降低建蔽率為主要訴求，除了規劃環繞基地周圍三百多米的景觀行人散步道和綠蔭休憩區，並有近千坪的社區大型景觀中庭，各戶住宅視野皆可以享受無遮擋的景觀綠意，與良好的通風和採光，享有優質居住的品質。

此案主要訴求高質感精品宅與低碳綠建築，預計規劃地上14、地下3樓的產品，總戶數326戶，格局為2~3房，坪數19~31坪。建築設計由大磊聯合建築師事務所謝志雄總監操刀，凸顯簡約洗鍊的白色建築特色。

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