軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯

正義公園生活圈具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢，加上鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動，坐擁陽明國中、民族國中雙學區選擇優勢，緊鄰正義公園旁的綠意學區宅，持續吸引都會新貴、換屋與置產族進場。（圖：業者提供）

位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈，整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區，具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢，加上鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動，同時迅速連結中山高九如交流道，坐擁陽明國中、民族國中雙學區選擇優勢，緊鄰正義公園旁的綠意學區宅，持續吸引都會新貴、換屋與置產族進場。

正義公園生活圈，整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區，城揚建設集團目前在緊鄰正義公園旁，位於澄清路、水源東路口鄰近台鐵正義車站基地，新進場推出「綠廳院」結構體大樓案。（圖：業者提供）

「綠廳院」專案經理趙紀樺指出，位於台鐵正義車站旁的正義公園生活圈，連結文山特區的建國商圈與青年商圈發展，尤其熱鬧繁榮的文山特區開設不少大型連鎖店、餐廳、商家等，各種生活消費需求都能獲得滿足，同時捷運黃線預計2028年起路段可望完工，並預計在澄清路、覺民路口寶業滯洪公園旁設置捷運站區，成為東高雄交通重要動脈，未來可迅速串連衛武營國家音樂中心、三井LaLaport、長庚醫院、澄清湖風景區，正義公園生活圈正位於核心地帶。

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同時這幾年商圈蓬勃發展的陽明國中商圈，與三民區覺民商圈、大昌商圈、鳳山區青年商圈、文衡商圈等整合成大商圈發展態勢，且鄰近澄清湖風景區廣達375公頃水景綠地，區域生活機能相當多元，對外交通也相當便利，商圈內的商業氣息濃厚且各項交通系統發達，並設有陽明國中、民族國中等優質學區，陽明路上也坐落陽明圖書分館、義華路旁正興建三民運動中心，也讓生活圈兼顧書香與運動氣息。

捷運黃線預計2028年起路段可望完工，並預計在澄清路、覺民路口寶業滯洪公園旁設置捷運站區，成為東高雄交通重要動脈，正義公園生活圈未來可透過捷運黃線迅速串連衛武營國家音樂中心、三井LaLaport。（圖：業者提供）

趙紀樺分析，目前商圈發展成熟，文山特區、自辦41期重劃區素地釋出稀有，除了東高雄成屋供給限量，預售產品也迅速去化，具備直接欣賞公園綠景的基地更稀缺，擁學區優勢的公園景觀宅成為首次換屋、換屋族與多金置產族卡位優質學區的重點目標，這也是目前約達6成的文山特區住戶與購屋客層，除了已習慣偏愛居住在文山特區一帶，隔鄰的正義公園生活圈公園景觀宅，也成為這類優質客戶購屋置產優選目標。

澄清路可迅速連通長庚醫院、澄清湖風景區。（圖：業者提供）

最新市調顯示，深耕文山特區房市20年陸續推出18個案場，並獲得上千住戶好口碑肯定的城揚建設集團，目前在緊鄰正義公園旁，位於澄清路、水源東路口鄰近台鐵正義車站基地，新進場推出「綠廳院」結構體大樓案，基地達2003.3坪、規劃429戶住家與12間店面，採地上15層、地下3層設計，安排21.81~49.94坪的2~4房，規劃423個平面與機械車位，預計明年第3季完工，售價每坪45~53萬元。

全案建材配備升等，廚具設備採德匠廚具含林內三機，(2房配置林內烘碗機3、4房伊萊克斯洗碗機)、hansgrohe五金、冠軍磁磚、虹牌油漆、中華鋁門窗、Panasonic 免治馬桶、德國Duravit面盆、永大15人座電梯與住家大門採用維夫拉克電子鎖，公設規劃包括迎賓大廳、交誼廳、健身房、多功能教室、社區KTV、兒童遊戲室、運動吧等。

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