RK1東基地正式招商 預計引資25億 岡山車站商圈房價邁4字頭

高市府正式進行RK1東基地招商，展現捷運岡山車站於6月30日試營運後，市府積極打造岡山捷運車站生活圈之決心，未來預估將引入25億資金投入，可望持續推動岡山地區建設及發展。(圖:高市府捷運局提供)

繼7月上旬高市府順利與達麗建設簽訂RK1西基地之開發合約後，高市府也正式進行RK1東基地招商，展現捷運岡山車站於6月30日試營運後，市府積極打造岡山捷運車站生活圈之決心，未來預估將引入25億資金投入，可望持續推動岡山地區建設及發展。市場預估，岡山車站區域房價帶，可望站上4字頭。

高雄副市長林欽榮指出，繼高雄捷運岡山站RK1西基地聯合開發案今年7月12日完成簽約後，RK1東基地已同步上網公告中，與此同時，高雄捷運紅線R24岡山高醫站至RK1岡山車站前於6月底正式試營運通車，對岡山地區的居民來說，可說是三喜臨門。

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本招商案位於雙鐵交匯處，未來投資人將於聯開大樓內規劃連結捷運RK1及岡山火車站之跨站天橋，屆時民眾往來火車站及捷運站將更加便利。本案也特別感謝中央交通部與臺鐵公司支持，繼左營高鐵科技之心所採取的中央地方合作模式，延續左營高鐵科技之心共同合作典範，始得展開合作的機會、開創地方門戶再造的可能。

捷運局長吳嘉昌表示，RK1站東基地座落於捷運RK1站東側出口，基地面積3,158平方公尺，土地使用分區為捷運開發區，建蔽率為70%，容積率為630%，本案屬於分配建物所有權案件，預估開發量體可達1.2萬坪，預計引入25億民間投資。

同時，開發產品得由投資人於法令允許範圍內自由評估規劃，基地享有絕佳的交通優勢，搭配跨站天橋連接台鐵岡山站前後站及捷運岡山車站，期望透過本案讓捷運帶動岡山地區交通與經濟發展，使民眾轉乘捷運更安全、舒適與便捷。

捷運局進一步說明，本案土地所有人最低分配比例經過專業財務評估，及市府促參委員會之審議，以符合近期市場行情的至少30%對外公告，同時也兼具招商誘因，未來投資人除了完成岡山火車站與捷運岡山車站的連通天橋外，一樓也將以挑空廣場設計，保留旅客轉乘駐足的空間，另外也將依都市計畫規定保留相關公共停車之機能。

市調顯示，包括品牌建商隆大營建岡山87期重劃區推出「鳳凰信義」邊建邊售案迅速順銷，達麗建設岡山火車站商圈「達麗雙子星」預售大樓案銷售順暢，單坪實登價出現4字頭高檔行情，87期重劃區後續仍有天玉集團、皇苑建設規劃的高質感大樓，日後進場推案售價都將站上4字頭。

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