建商輪番卡位台中最大重劃區 銷售期拉長喝茶兼賞屋

大熊建設14期新案「JIA55」將接待中心與位於北屯區崇德十路上的K2G48 Warehouse複合式空間結合，在民眾賞屋之餘還能夠輕鬆享用咖啡美食。

「14期重劃區」因挾帶最大規模重劃區優勢，吸引眾多品牌建商如大熊、順天、國泰、精銳、惠宇、敦泰、亞昕搶進推案，也造成松竹路上匯聚許多建案銷售中心，形成「接待中心一條街」，不少建商為了抓住自住客的心，將接待中心與餐飲、咖啡廳、藝術展場結合。

觀察14期重劃區近期推案熱絡，目前除了「順天KING’S ROAD」以每坪67.8萬元的成交單價，改寫區域新高價外，國泰建設「國泰美禾」於清明連假正式進場，惠宇建設新案「惠宇覞山」同樣銷售量眼，近期還有「敦泰一境」、「磐興寬境」、「精銳敦和段案」等新案亮相，眾多品牌建商群起推案。

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不過，隨著政府推動平均地權條例、升息、金融震盪等負面影響，造成投資客紛紛下車，房市已全面轉向買方市場，自住客成了當前市場主力，為了吸引客戶注意，建商紛紛卯足全力，像是台中老牌建商大熊建設推出衛道中學首排新案「JIA55」，將接待中心與位於北屯區崇德十路上的K2G48 Warehouse複合式空間結合，在民眾賞屋之餘還能夠輕鬆享用咖啡美食。

另外，「大城建設」也曾與高雄咖啡品牌異業結盟，聯手打造「神諭咖啡大城店」；「總太地產」也攜手雲品國際，傾力打造集餐飲、藝文、建案銷售的「ASIA1總太水湳永續中心」。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，「近年複合式接待中心蔚為風潮，尤其現階段預售市場銷售期間被拉長，將接待中心結合咖啡廳、美術館等多元用途，除了有助於吸引客戶上門參觀外，也能提升建商品牌形象，而具生活感的空間也能降低濃厚的商業氣味，讓消費者看屋不再備感壓力。」

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