快速路網便利 南部大地坪別墅推案外圍化崛起

隨著南部快速路網成形，包括屏東、高雄與台南的大地坪莊園別墅，展現開闊綠意居家環境，吸引換屋客上門興趣。

近年來政府積極強化快速路網建設，大幅縮短市郊與市區之間通勤時間，多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊，且偏愛大地坪廣體別墅規劃的透天社區，訴求綠意環境與開闊空間居住氛圍，這種以時間換取空間的購屋取向，讓大地坪透天別墅推案外圍化成為新趨勢。　 　

  大地坪透天別墅居住舒適 快速路網增便利 　

屏東南州大地坪透天社區優質氣氛，透過快速路網，吸引高雄多金換屋客。

近年來政府積極闢建南部快速路網，從台南、高雄到屏東，包括台86、88線快速道路、國道10號、國道3號高速公路與台南市的北外環快速道路3期通車後，屏東縣、台南市與高雄市區的交通便利性大幅提昇，除了台南以南科為主的30分鐘快速路網購屋生活圈，台南擴散至安南區、南區、麻豆等。

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目前高屏30分鐘生活圈，也經由快速路網成形，高雄擴散至大坪頂、路竹，往南擴散至屏東九如、萬丹、潮州、崁頂、南州、內埔等，陸續有高雄與屏東建商規劃推出大地坪透天產品，吸引不少嚮往庭園別墅的高雄大樓換屋客進駐。 　

包括潮州、南州都可快速連結墾丁與高雄地區，國道3號高速公路設置南州交流道，台88線快速道路也在鄰近該生活圈設有潮州交流道，可望讓生活圈的交通條件更提昇，連帶影響購屋需求增溫，包括屏東市區換屋客、高科技主管、高雄市區多金換屋客等，都持續進駐該生活圈。 　

目前有不少市區換屋族對居住健康需求提高，住家環境內擁有充裕的休閒綠地，或是住家賞景視野良好，提高居住健康效果，這都利於獲得樂活族認同。而健康樂活宅透過建築規劃設計，讓住戶居住更健康，運用建築設計巧思，讓室內採光、通風效果提昇，透天產品達到室內溫度降低的節能省碳效果，舒適的空間氛圍營造，確實是讓住戶居住更健康的設計新趨勢。 　

  路竹生活圈交通便利 生活機能優質吸買氣 　

安南區透天莊園別墅社區，營造綠建築優質居家氛圍，讓豪客為之驚艷。

路竹也有透天莊園社區座擁有充裕的綠地休閒賞景環境，加上台86快速公路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少多金換屋客層陸續前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，距路科園區僅約3分鐘車程，包括電子業主管，也對該區透天別墅相當偏愛，便利交通與房價相對低檔，是吸引購屋買氣集中重要誘因。 　 　

  台南大地坪廣體別墅 快速路網便利引多金換屋客　 　

麻豆生活圈透天別墅造鎮社區，營造寬闊舒適居住氛圍。

台江國家公園廣達寬闊綠地休閒賞景環境，可透過四草大道、台江大道，迅速連結國道8號高速公路，或經由西部濱海公路，也可迅速連通台86線快速道路，加上台61線建設，對外交通迅速便利，因此陸續有市區換屋客層前來購置大地坪透天社區產品。 　

距中山高速公路永康交流道僅約5分鐘車程的安南區台灣歷史博物館園區，由於園區都市計畫規劃完善，由於園區都市計畫規劃完善，擁有充裕的綠地休閒賞景環境，加上園區旁的安南醫院設立，因此有不少醫生、護士客層陸續前來購屋，同時在去年10月北外環快速道路3期完工通車效應，距南科園區僅約10分鐘車程，吸引南科新貴與市區換屋族持續進駐，可讓居民享有充裕的休閒、賞景、醫療與消費機能，該區大地坪透天莊園別墅社區，吸引購屋買氣集中的效果逐漸顯現。 　

台南大地坪別墅，外觀搶眼且室內空間充裕，受到多金換屋客矚目。

麻豆區也出現大地坪透天別墅造鎮社區，在廣達5萬坪的綠意社區內，陸續推出樓高2樓半的低層廣體別墅，大戶地坪超過百坪，一樓前院車庫可停放2~4輛房車。由於麻豆生活圈生活機能逐漸完善，房市發展潛力佳，台南科學園區設立後，麻豆生活圈也因緊鄰中山高麻豆交流道與南科的地利之便，陸續吸引南科工程師客戶前來定居，逐漸改變當地的生活型態，商業行為增加，商圈發展規模逐漸擴大，麻豆工業區也將陸續開發，中小企業主與自營商客層，也對麻豆大地坪別墅情有獨鍾。

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