粉絲團
11樓以上危險建物2年內需成立管委會 逾期最高罰20萬元
內政部指出，對於有危險之虞的建物，地方政府要在3個月內通知成立區分所有權人在2年內成立管委會並報備。（記者徐義平攝）
內政部今公布「公寓大廈管理條例」新措施，明訂未成立管委會的公寓大廈只要出現公共安全或消防安檢不合格情況，一律要在2年內成立管委會，若逾期未成立，可按戶裁罰最高20萬元罰鍰。
內政部營建署指出，鑑於高雄城中城大樓大火事件，是因為部分公寓大廈有危險之虞，卻未能成立管理組織進行共用部分修繕、管理與維護、公共安全檢查、消防安全設備檢修等工作。因此，啟動「公寓大廈管理條例」修法工作，增訂第29條之1及第49條之1，強制危險公寓大廈應成立管理組織及進行自主維護管理，並於2022年公布施行。
營建署指出，與地方政府討論後，針對集合住宅（H2）公安檢查，檢查項目包含避難層出入口、安全梯、昇降設備、緊急供電系統等，其中更要求8樓以上、未達16樓的住宅每三年申報一次，並在2025年1月起擴大至6樓以上、未達8樓建物。
2025年 擴大6樓以上建物3年申報一次安檢
內政部營建署表示，新法規生效次日起14日內，地方政府針對11樓以上建物逐案進行清查，只要防火避難設施或消防安全設備有一項檢（複）查不合格，即屬有危險之虞的公寓大廈，且需向中央提報清查計畫。而且對於有危險之虞的建物，地方政府要在3個月內通知成立區分所有權人在2年內成立管委會並報備。
若逾期仍未成立管委會，可依公寓大廈管理條例第49條之1，將按戶進行裁罰，可處4萬元以上、20萬元以下的罰鍰，並限期辦理，屆期仍未辦理者，得按次處罰。
-
預售前10熱區 桃園包辦6區 「兩區」房價倒數3字頭
房仲業者統計今年Q1全台預售前銷售10大熱區，在交易量前10名榜單中，桃園市有6個行政區上榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，桃園市近年積極...〈more〉
-
土城最後一塊拼圖動了！14.67公頃徵收案通過 8字頭房價還有想像空間
新北市土城暫緩發展區區段徵收計畫迎來關鍵進展，內政部都市計畫委員會已於27日審議通過本區範圍的都市計畫變更案。該案基地位於捷運土城站東北側、...〈more〉
-
建照拿到也不敢拖？開發商急開工背後真相曝
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第四季的建物展期開工總宅數僅1141戶，數量寫下2009年以來單季新低，反映去年前8月預售市場熱銷，建...〈more〉
-
貸到喘不過氣？39萬雙貸族創高 房市反轉恐成下一波爆雷點
在高房價與理財熱潮交織下，國人財務結構正悄然改變。根據聯徵中心最新統計，今年1月同時擁有房貸與信貸的「雙貸族」人數達39萬0809人，首度突...〈more〉
-
台中捷運綠線延伸案解鎖 不只大坑！這一縣市將大幅受惠
台中市政府捷運工程局近日舉辦為期三日的「捷運綠線延伸大坑及彰化段綜合規劃公聽會」，並結合都市計畫變更草案座談，捷工局表示，涵蓋車站選址、路線...〈more〉