國揚購地採煞車 專注廠辦 今年推內湖、三重百億廠辦案

國揚實業今舉辦股東會，總經理彭邵齡（左）、國揚實業董事長林子寬一同出席。

國揚實業（股票代號：2505)今舉辦股東會，公布2022年度營收約39.55億元，稅後淨利約4.86億元，每股純益（EPS）1.28元，由於2022年無完工交屋認列，獲利創2020年以來新低，會中也宣布今年不配發股利。

國揚實業總經理彭邵齡表示，由於土地成本高漲，加上國揚手上土地存貨有1.6萬坪，目前購地速度會放緩，將以都更與地主合建為主，並專注在廠辦市場。

請繼續往下閱讀...

對於房價是否會跌？彭邵齡認為，土地和營建成本高，新房子較難跌價，但如果是新成屋或二手屋，跌價可能性較高，可能因屋主急於求現，會有折價的機會，但整體房價要往下走，是比較沒有空間的。

彭邵齡說，今年房市受到政策和利率提升影響，市場上的投資客已經卻步，但全台老屋數量多，年輕首購族仍有購屋需求等，市場剛性需求相當大，房市前景還是看好。

在推案部分，國揚實業財務處協理王正怡表示，從去年開始，已陸續推出總銷70億元的內湖廠辦「國揚洲際」、總銷67億元的三重廠辦預「國揚數位」、總銷16億元的吉林都更案「國揚吉麟」、總銷34億元的台南預售案「翡翠森林」四期美地莊園，粗估總量體約187億元。

王正怡表示，預計年底前到明年能取得建照有住宅案「新店寶元都更案」、「高雄農十六案」，以及「汐止廠辦案」等，不過今年不會急於推案，由於適逢大選，會視市場狀況而定。

對於推案策略，王正怡表示，未來住宅案會視狀況，採邊建邊售或先建後售，像「國揚吉麟」就是去年先銷售一波，動工後就先暫停銷售，之後完工再銷售，至於廠辦則採邊建邊售。

而國揚目前還有「翡翠森林」1~3期約20多戶餘屋，預計今年能結案，「微笑時代」剩下車位，豪宅「國硯」因坪數大，較不符合目前市場需求，銷售較緩。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法