囤房稅不用怕?政府說:這招可解套
持有房屋的房東現在就能立即加入公益出租人的行列,擴充租屋市場房源,將享有房屋稅最優比照自用住宅優惠稅率1.2%的租稅優惠。(圖/資料照)
財政部6日在行政院會上報告「房屋稅差別稅率2.0方案」,規劃對於非自住房屋調高稅率為2.4%至4.8%。對此,內政部營建署長吳欣修表示,此政策的推動對整體租屋市場將可產生好的效益,同時也提醒持有房屋的房東現在就能立即加入公益出租人的行列,擴充租屋市場房源,將享有房屋稅最優比照自用住宅優惠稅率1.2%的租稅優惠。
吳欣修表示,為提升住宅政策成效,內政部持續推動社會住宅興建工作,同時搭配包租代管、擴大租金補貼等方案,除提供國人不同居住的選擇外,也實質給予民眾支持,來減輕生活負擔與居住壓力。
吳欣修指出,現行將房屋出租予租金補貼戶及參與包租代管計畫者,政府提供房屋稅最優比照自用住宅優惠稅率1.2%,此外,地價稅及綜合所得稅亦享有優惠。另有關「房屋稅差別稅率2.0方案」的推動,行政院已指示財政部儘速擬具「房屋稅條例」修正草案報院。相信未來經由稅務制度的調整,預期將能引導多屋族之房東將適合的房屋釋出給需要的民眾承租,也能符合國人對於住宅政策發展的期待。
吳欣修補充說明,房屋稅差別稅率2.0方案,預計推動全國總歸戶,並將出租且申報所得達租金標準的房屋稅率上限由現行的3.6%調降至2.4%。但再次強調,凡是參加國家住宅政策者,如社會住宅包租代管以及出租房屋給300億元中央擴大租金補貼戶的房東,最優比照自用住宅優惠稅率1.2%,並不會增加負擔,請房東安心。
此外, 300億元中央擴大租金補貼目前持續受理中,截至6日,成案件數達29萬3,052件,平均每天新增申請數可達2萬戶,包租代管截至6月底,已累計媒合7萬3,185戶,目前平均每季新增7千戶。
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