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樣品屋作夾層吸客？中壢預售案違法施作遭罰30萬
中壢預售案「青城之愛3」，在臉書刊載「樣品屋實景圖」施作違法夾層設計。（公平會提供）
不少建案因樓高較高，會標榜挑高魔術空間，甚至為了銷售房子，在樣品屋中直接施做夾層給民眾參考想像，但並不是每個物件都能合法施做夾層空間，日前桃園中壢就有建案因此被開罰。
公平會表示，豐和邦建設在銷售桃園中壢區「青城之愛3」預售屋時，在臉書刊載「樣品屋實景圖」施作夾層設計，整體觀察足使消費者認知於購屋後，可合法施作與使用夾層空間。
但是，依據桃園市政府提供意見，該預售屋建案原核准的建造執照並沒有夾層設計，也未核准變更設計。
公平會表示，「青城之愛3」預售屋建案未獲建築主管機關審查許可興建夾層，消費者購屋後，並無法依廣告的規劃施作與使用夾層空間，如果擅自建造就是屬違建，會有遭以違反建築法規查報、拆除的風險，故該廣告之表示與事實不符，而違反公平交易法第21條第1項規定，考量該預售屋建案在廣告刊載期間尚未開始對外銷售，經公平會第1656次委員會議通過，處30萬元罰鍰。
公平會也提醒消費者，購買預售屋時應留意建商所申請的建造執照，再比對樣品屋設計是否與原送審核准的平面圖相符，尤其是購買有夾層設計的預售屋前，一定要仔細確認該夾層設計是否合法，否則遭到檢舉，恐怕就要面臨花錢又被拆除的命運，得不償失。
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