粉絲團
農地違規非作農業使用下場出爐！等著補繳高額地價稅
農地違規使用需注意，將以稅務機關查獲違規日期起算，按一般用地稅率課徵地價稅。
近來景氣狀況不明朗，一些持有農地的地主，紛紛將農地違規使用，改做停車場或搭建鐵皮屋做為出租倉庫，卻陸續收到稅捐單位寄發公文，要求補徵地價稅。 稅務機關提醒，農地違規使用，將以稅務機關查獲違規日期起算，按一般用地稅率課徵地價稅！
國稅局指出，在農地上興建未經申請許可的建物，或舖設水泥供人停車等，因為這些都是非作農業使用，因此應從實際變更作非農業使用的次年起改按一般用地稅率課徵地價稅。
作農業使用的農業用地，依規定課徵田賦(目前停徵)。農地變更使用，例如搭建鐵皮屋、堆置土石方、放置廢棄物、鋪設水泥、鋪設柏油、庭園造景、放置貨櫃、供停車使用等，未作農業使用，會依法改課地價稅。
舉例說明，老王的農地原作農業使用課徵田賦，但在106年時老王在農地上未經申請許可自行搭蓋建物，並舖設水泥出租供人停車使用，經稅務機關查獲，應自107年起改按一般用地稅率課徵地價稅，因此會收到稅務機關寄發補徵107到111年的地價稅補徵稅單。
稅務機關提醒，農地上如要搭蓋建物應先向主管機關申請核准才可以興建，也千萬不可變更為非農業使用，否則就會被課徵地價稅。
-
台北市蛋白區竟見3大百億案進場 每坪開價挑戰百萬
文山區房市在新案供給上空窗一段時間，上一個建案為去年第四季推出，位景美地區的「丰景」，而據市調單位調查，今年329檔期一次就有2個新案推出，...〈more〉
-
不只所得稅！屋齡10年以下屋主小心了 房屋稅動不動就破萬
各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價，新房子標準三房每年要繳交的房屋稅，有些都達到2萬元，統計從2019年開始就有將近50萬戶完工...〈more〉
-
高雄發大財！外資置產半數面積都在這 專家曝原因
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低，但今年表現大不同，根據內政部數據，外國人今年首季在台取得290棟建物，是2022年以來同期新高，惟土地因...〈more〉
-
南科A~O區段徵收區將辦地上物查估作業 114年施工、118年完工
南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案又有新進展！都市計畫於112年12月審定完竣，先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年...〈more〉
-
超級賣場確定落腳台中海線？開發商磨刀、專家預估房市嗨
美式量販好市多（Costco）繼在台中開設北屯、南屯分店後，據傳第三間好市多預計落腳海線地區，而近期也獲得經發局長張峯源證實，業者猜測可能落...〈more〉