圖書館概念宅鍍金 這一區建案直逼彭淮南300萬底限

桃園、新竹、台中、高雄的圖書館總館都有國內外大師團隊合作規劃，結合綠意環保、美學意念。

世界多有知名圖書館建築獨特，與知識提升品味相得益彰，這股風氣吹近台灣，如桃園、新竹、台中、高雄的圖書館總館都有國內外大師團隊合作規劃，結合綠意環保、美學意念，甚至附設電影院、餐廳休憩便利性，成為區域地標。值得觀察的是，不少高價宅與書為鄰，盡顯書中自有黃金屋。

論及北中南亮點圖書館總館的周邊高價宅，全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，台北市總圖與全台最美圖書館之稱的桃園市總圖，都位於首屈一指的蛋黃區，前者在大安森林公園旁，後者坐落藝文特區，各有指標豪宅，台北總圖鄰近國內最高交易單價299萬元的「信義聯勤」，桃園總圖周邊有飆上5字頭的「麗晶花園廣場」，身價雖仍出於地段價值，與豪宅規劃，但圖書館所豐富的居住生活倒也錦上添花。

另外，陳炳辰指出，像是新北市總圖在板橋區的遠東通訊園區；台中市興建中圖書館與美術館結合的綠美圖，進駐水湳經貿園區地帶；而完工僅10年，植栽綠樹於館內的高雄市總圖則在亞洲新灣區，分別有單價攀上9字頭的「遠揚之森」，和頂樓戶來到台中市住宅產品首見單坪百萬元的「豐邑PARK ONE」，以及在高雄市可與鼓山區媲美之亞灣區第一高價案「遠雄THE ONE」，至高單價近55萬元，讓圖書館所在巧妙連結起房市發展，雖不脫為地利之便，亦使圖書館成為另一重點居住機能。

而尚未升格直轄市，卻受到矚目即將開工的新竹市立總圖新館，陳炳辰認為，其位於舊城區，而台日知名建築團隊打造的圖書館，能有新地標的期待，目前已有「利晉曙光」預售案高單、高總價案來到單價達7字頭，總價破4000萬元豪宅門檻，後續還有在地建商昌傑建設新案跟進價碼，又串聯起圖書館概念與高價房市的推升。

591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔則分析，地方政府重金興建的嶄新圖書館，不僅在於豐富書籍、影像上知識教育於普羅大眾，還有區域面貌與生活風格可因新建築品味與話題性，為城市和當地環境注入新血，起加分作用，當然會引起居住魅力，如果恰為鍍金地段，或具房價走高效益，就能成為利多機能之一。

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