國產署招標南區國有地上權土地 岡山與新營大面積土地標脫

岡山87期重劃區坐擁綠意優質環境，將成為高質感大樓與透天推案新重鎮。

國產署今(7)日開標南部4筆地上權基地，多具備鄰近快速路網、工業或產業園區地段優勢，開標結果，岡山87期重劃區約1077.4坪住三-1土地與新營茄苳腳段約954坪土地皆標脫，溢價率僅1.91%與6.57%，岡山鵬程東路千坪基地將規劃約40多戶透天社區產品，總價帶約介於1800~2800萬元左右。

國產署表示，今年第2批招標土地，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。

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本批次首次列標的基地，其中臺南市新營區土地，為新營地區首宗列標標的，鄰近新營工業區且交通便利；另1宗嘉義市第二種休閒專用區土地，位於嘉義市市郊，容許使用項目有零售業、金融保險業、娛樂健身服務業等多種業別，適合相關行業經營者投標。

開標結果，南市新營區茄苳腳段約954坪土地，由拓辰開發以總價4210萬元得標，單坪得標價約4.41萬元，溢價率6.57%；岡山87期重劃區鵬程東路約1077.4坪住三-1土地，由深耕高雄岡山、鳳山與左營高質感住宅市場已有好口碑的鑲揚國際，以總價2億5188萬元得標，單坪得標價約23.38萬元，溢價率1.91%。

鑲揚國際開發總經理侯嘉璋表示，考量岡山鵬程東路千坪基地坐擁優質地段條件，加上岡山人偏愛透天產品，因此打算規劃40多戶透天，社區型產品建坪約60坪，總價帶約1800萬元，臨路型透天可規劃室內電梯，建坪約90坪，總價帶約2800萬元。

侯嘉璋說，至於5月標得的左東段國有地上權基地，緊鄰左營哈囉市場與菜公路、左營大路商圈，因此打算規劃28戶電梯透天店面與18戶透天住家，店面也能結合哈囉市場整體商圈發展，住家規劃私設別墅型產品，建坪約60坪，預計今年底前進場推出。

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