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想省稅金反虧大這基準日前買土地得繳全年地價稅

2023/08/21 23:17文/記者朱語蕎

地價稅「納稅義務基準日」為每年8月31日，在當天土地登記簿所記載的土地所有權人，就是當年度地價稅的納稅義務人。（資料照）地價稅「納稅義務基準日」為每年8月31日，在當天土地登記簿所記載的土地所有權人，就是當年度地價稅的納稅義務人。（資料照）

購買土地的時間點不同，會影響地價稅繳納時間嗎？有民眾向地方稅務局詢問，在今年7月買了一筆土地，能否只繳納7月至12月共6個月的地價稅？

對此，彰化縣地方稅務局表示，地價稅「納稅義務基準日」為每年8月31日，以當日地政機關「土地登記簿」所記載之土地所有權人，為當年度的納稅義務人，於11月份開徵的時候，負責繳納該筆土地整年的地價稅。

因此，在8月31日當天土地登記簿所記載的土地所有權人，就是當年度地價稅的納稅義務人，不論新買方實際持有土地期間多久，都會在當年度收到地價稅稅單，負責繳納當年該筆土地的地價稅。

稅務局進一步說明表示，土地買賣雙方在契約書中約定地價稅由誰繳納，或按持有期間比例分攤，屬於當事人之間的私權行為，不能因此變更地價稅納稅義務人。

稅務局也提醒買賣雙方，要注意地價稅納稅義務基準日之稅捐歸屬，以避免發生爭議。

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