豐邑首度跨足公辦都更 「新竹建功案」投資逾280億

新竹市近20年最大公辦都更案「新竹建功」將啟動，國家住都中心與豐穗建設舉行簽約儀式。（國家住都中心提供）

新竹市最大的公辦都更案「建功高中南側地區權利變換區」，由豐邑機構豐穗建設擔任實施者，日前舉辦簽約儀式，投資金額超過280億元，預計2030年完工，打造結合商業、居住、歷史文化和公園休憩的「城市大客廳」。

國家住都中心代理董事長花敬群表示，國家住都中心5年前接下這塊土地，就想著要如何透過公辦都更來支持新竹的商業發展，他指出，推動「新竹建功案」的過程有很多課題需要處理，除了有連結到二戰歷史的建築需要保存再利用，也有一些違占戶，團隊逐一拜訪說明，加上溪埔子排水整治，爭取到環境部的補助，讓這個案子得以在今日順利簽約。

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豐穗建設董事袁玉麒表示，「新竹建功案」是豐邑集團首度跨足公辦都更建設，因此規劃時不會只從商業考量，更本於對新竹地區回饋的心態，更自行吸收15億元以上的成本，希望和當地的居民分享這份誠意。他也有信心在2030年完工，期許後續有更多機會參與政府的公辦都更。

國家住都中心表示，「新竹建功案」位於新竹市光復路二段、建功路與金城一路圍起的街廓，鄰近清華大學及新竹科學園區，總面積約4.5公頃，分為A、B兩基地，此次簽約的是B基地，面積約3.46公頃，鄰近清大、陽明交大、竹科、工研院。都更後除將打造出結合商業與住宅機能的優質環境，也對區內的歷史建築充分尊重，也將溪埔子舊水道投入整治，未來將能結合社區庭院的綠樹，創造出舒適寬闊的城市綠廊。

另外，「新竹建功案」將保留200戶住宅作社會住宅使用，設置在南側臨光復路生活圈最方便的地帶，並預先規劃托嬰中心的空間。豐穗建設也將協助社宅公共藝術建置、舉辦藝術展覽及公益講座、認養開放空間、捐贈馬偕兒童醫院借書機及童書，擴大都更的公益價值與影響力。

而本次簽約的權利變換區南側，另有地上權區正辦理公告招商中，定位為提供創新產業發展所需空間。未來兩塊基地可以整合互補，創造超過1公頃的水岸及公園綠地開放空間，也發揮帶動人潮與商業發展的加乘效果。

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