台南房市買氣小回溫 8月買賣移轉創2年新高 北區大量交屋帶動
六都8月買賣移轉棟數,台南市2510棟、月增36.9%、年增24%。房仲業者分析,台南市8月北區大量交屋,因此創2年來交易新高。
六都8月買賣移轉棟數,南二都房市表現二樣情,台南市2510棟、月增36.9%、年增24.4%,高雄市3056棟、月減2.9%、年增4.5%。房仲業者分析,台南市8月北區大量交屋,因此創2年來交易新高,但今年前8月,透天第一次建物移轉以安南區680筆居冠,其次為永康區208筆,7層以上的華廈與大樓,安南區416筆與永康區348筆居冠亞軍,推案熱區的交易量體仍居高不下。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,央行連續升息沒有衝擊房價,在平均地權條例子法上路後,依舊沒有區域降價,買方觀望許久後,願意進場者增加,不過市場以自用、首購為主,低總價為房市主流,低價選擇多的地區交易較為亮眼。
郎美囡表示,台南市今年8月份買賣移轉棟數創2021年8月以來新高,主要台南市北區有大量交屋,台南市近幾年因為土地成本及營建成本高,大樓型推案增加,加上南科發展讓人才南漂,中、小坪數的需求增加,前幾年買氣強勁,故即將成屋的量體不小。
根據台南市與大台南不動產開發公會新申報開工資料顯示,今年前8月,大台南地區完成保存登記後第一次移轉,安南區的透天與華廈大樓合計達1096筆居冠,其次為永康區合計556筆。8月新申報開工,大樓產品以良勳建設安南區怡中段18層高的大樓99戶居冠,透天產品則為臺邦首府建設將軍區西華段56戶居多。
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