高科實中設校正夯 成屋小宅限量受寵

將落腳橋頭新市鎮都會公園旁、橋新六路與橋新一路口的高雄科學實驗中學，將以高雄三大科學園區科技新貴家庭子女為主要招生對象，與部分設籍校區鄰里的家庭子女，該校區緊鄰百公頃高雄都會公園，校區旁成屋小宅供給稀缺，可望吸引科技新貴上門興趣。（圖：業者提供）

政府積極推動南部半導體S廊帶，日前又在橋頭新市鎮推動設置完全中學型態的高科實中，將以高雄三大科學園區科技新貴家庭子女為主要招生對象，與部分設籍校區鄰里的家庭子女，預計最快114年國小部招生。校區周圍目前可售成屋小宅僅約百戶，在學區與大公園效應加持下，可望吸引科技新貴上門賞屋興趣。

知名品牌上市建商隆大營建，目前在鄰近高科實中預定校區，新完工推出「鳳凰冠」高質感大樓，社區安排飯店式豐富休閒公設，營造精緻質感，爭取科新貴、軍公教客層青睞。（圖：業者提供）

將落腳橋頭新市鎮都會公園旁、橋新六路與橋新一路口的高雄科學實驗中學，日前高雄科學園區實驗中學（簡稱高科實中）籌備處已成立，校區廣達1.8萬坪，該校為一所從幼兒園至高中的完全中學，高科實中預計規劃包括幼兒園、國中小、高中及雙語部的完全中學，總班級數61班，招收1800名學生。

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學生來源主要為高雄市轄內高雄園區（路竹園區）、高雄第二園區（橋頭園區）、高雄第三園區（楠梓園區）的投資廠商、事業單位、政府機關、學術研究機構員工及歸國學人子女，以及設籍於校址周圍鄰里學區的學童。

最新市調資料顯示，目前橋頭區可售成屋戶數僅剩234戶，其中2房與2+1房可售戶數約僅百戶，平均單坪售價仍多介於27~29萬元之間，橋頭新市鎮新規劃與推出的預售大樓，供給戶數則達1620戶，平均單坪售價已達33~35萬元。

社區安排一樓泳池，提高休閒樂趣。（圖：業者提供）

推案業者指出，橋頭新市鎮的公設逐漸完善，包括約百公頃高雄都會公園，且生活圈約3~5分鐘快速連結楠梓德賢商圈、高大特區家樂福商圈，同時鄰近捷運紅線站區與台1線省道，交通便捷且生活機能更充裕，近來在高科實中進入籌備階段後，校區周圍建案的看屋反應逐漸增溫，尤其科技業看屋客層也偏愛高雄都會公園廣闊綠意環境，同時也有不少軍公教客層上門，自營商客層也有意置產，住戶均質化，也利於日後社區管理品質維護。

加上政府推出新的青安優惠政策性房貸，加上原本公股行庫的補貼半碼，總計利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，寬限期長達5年，應是市面上最有競爭力的房貸，3年每戶最高可節省利息11.25萬元，比公教房貸還划算，對於想要買房的購屋人，幾乎是首選方案。

主臥室安排大面落地窗連通賞景陽台，增添居家賞景情趣。（圖：業者提供）

目前擁41年營建經驗的知名品牌建商隆大營建，選在鄰近都會公園的經武路靜巷旁，新完工推出「鳳凰冠」高質感大樓案，住家443戶與2戶店面，目前可售戶介於28~43坪，主推2+1房，售價維持2字頭，社區規劃豐富休閒公設，其中包括飯店級一樓泳池、羽球場、多功能娛樂室、KTV室、健身房、兒童遊戲室等特色休閒公設，訴求優質品牌形象與防水5年保固，且社區鄰近高科實中預定校區步行約3~5分鐘，成為市場矚目的學區與公園雙效概念宅。

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