南科7區430公頃基地都計變更推動 預計年底完成採區段徵收開發

台南市府於110年啟動南科ABCDENO等7區都市計畫規劃作業，計畫面積約430公頃，全案預計於今年底審定都市計畫作業，完成後將接續由地政局啟動區段徵收相關作業。（圖：台南市府提供）

因應南科周邊生活服務機能需求及發展，台南市府積極推動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃，全案也於今年5月16日經內政部都委會審議通過，全案預計於今年底審定都市計畫作業，完成後將接續由地政局啟動區段徵收相關作業。

為因應台南科學園區整體發展所衍生之需求，提升園區周邊生活服務機能及人口移居誘因，台南市府於110年啟動南科ABCDENO等7區都市計畫規劃作業，計畫面積約430公頃，主要以烏橋中路為界，以西之區塊為ABCD及E區(部分)，以提供產業支援服務為主。

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以東之區塊為E區(部分)、N、O區，以提供生活服務機能為主，期能加速建構完整的產業及居住生活圈，健全整體發展。全案已通過內政部土地徵收審議小組審查，並依內政部都委會決 議完成都市計畫補辦公開展覽程序，預計112年審定都市計畫後，啟動區段徵收前置作業。

台南市府都發局長徐中強表示，緊鄰南科園區西北側之ABCDE 區，除滿足基本住宅需求外，因鄰近安定交流道，擁有極佳之交通區位條件，劃設部分商業區以滿足地方消費需求；考量未來大南科區醫療服務需求，超前部署留設醫療用地；另預為規劃產業及相關產業支援用地，作為園 區下游廠商發展腹地及提供運輸、倉儲及相關技術服務業等。

N、O區緊鄰已開發之L、M區，主要劃設為住宅區及商業區，透過西拉雅大道之串連，延續 L、M區與F、G區，以滿足生活所需為出發點，提供居住服務為主軸。另因應未來就學需要，分別預留7公頃之學校用地，建構機能完善居住生活圈。

都發局長徐中強指出，為使該區域擁有更好的生活機能以及因應地方需求，再公展之計畫內容將調降產業用地面積並增加住宅面積，調整街廓大小及降低開發規模限制，以滿足地主可於原行政區配地及小地主配地之需求。

另因交通區位條件便利，近安定交流道處集中劃設大街廓商業區，可提供較具規模商業設施開發使用，活絡地方商業活動；考量到未來大南科區醫療服務及就學需要，劃設4公頃醫療用地及7公頃之學校用地。

本案開發範圍因既有文化遺址豐富，依據遺址鑽探結果及防洪需求，大面積集中留設公園及公園兼滯洪池，以降低淹水風險，打造文化保存及藍綠結合之休憩空間；另參考大南科既有發展經驗，於3行政區亦分別留設停車場用地，並增加計畫道路寬度，以因應後續開發帶來之交通衝擊及停車需求，建構機能完善南科產業生活圈。

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