房東轉當公益出租人有好康 可免申請即享三稅優惠
房東若成為公益出租人,享有房屋稅、地價稅、綜合所得稅三稅優惠,並將依據房客租金補貼資料,主動核定優惠稅率。
行政院推動112至113年度「300億元中央擴大租金補貼專案」已於今年度7月份開跑囉!稅捐單位指出,房東若成為公益出租人,享有房屋稅、地價稅、綜合所得稅三稅優惠,並將依據房客租金補貼資料,主動核定優惠稅率,房東無需另行申請。
台南市政府財政稅務局指出,近來時常接獲民眾來電詢問出租前後的房屋稅及地價稅金額相差多少?房屋若出租供個人住家使用,應按非自住住家用稅率課徵房屋稅,稅率依持有本市非自住之住家用房屋戶數不同而有差別,持有1戶每戶1.5%、2-3戶每戶1.8%、4-5戶每戶2.4%、6戶以上每戶3.6%。
地價稅則按一般用地稅率課徵,依土地所有權人於同一縣市地價總額,適用10‰至55‰的累進稅率。
而房屋如果供公益出租使用,房屋按稅率1.2%課徵房屋稅,其坐落基地按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅,等同原本的自住稅率;另在綜合所得稅方面,享有每屋每月租金收入最高1萬5000元免稅額度。財稅局會依都發局提供的房客租金補貼資料,主動核定優惠稅率,房東無需另行申請。
財稅局也提醒,若將來房屋變更為自住使用,務必在變更30日內提出申報,以維護自身權益。
-
【高雄】快速路網連結高鐵站區 仁武84期重劃成景觀大樓新重鎮
高市仁武區受惠人口紅利,加上政府整治愛河上游段,規劃84期重劃區與設置北屋滯洪公園,同時在快速路網建設,並與熱鬧繁榮的榮總商圈、鼎力商圈整合...〈more〉
-
鬼城元老在此!林口這一中古社區出現新高單價 原因在此
過往只要提到「鬼城」,不管是較早的「林三淡」,或是進階版的「林三淡新五青」,林口總是榜上有名,不過根據最新實價登錄資料顯示,林口中古屋社區「...〈more〉
-
東區副都心前景佳 隈研吾概念宅搶手
台南市府持續推動台南東區「南台南副都心」計劃,加上崇德商圈完整生活機能,也積極推動崇德商圈設立小巨蛋計畫,且崇明國中、小學風鼎盛,一向是台南...〈more〉
-
想藉共有土地分割逃避租稅沒門!高市將展開共有物分割案件大清查
小王與兄弟姐妹共同繼承一筆市區房地,聽朋友說,可以利用共有物分割後,轉賣持分墊高土地移轉現值,即可降低或免繳土增稅,卻又擔心,萬一東窗事發,...〈more〉
-
高科技AI浪潮席捲全台 房地產迎爆發性買盤
NVIDIA創辦人黃仁勳以及AMD董事長兼執行長蘇姿丰日前旋風來台,帶動全台AI產業風潮,近年包括台積電等高科技產業持續加碼投資台灣,間接為...〈more〉