高雄鐵路地下化闢建15.37公里綠園道好賞景 沿線4字頭宅表現優
目前高雄鐵路地下化綠園道沿線與重點站區周圍景觀輕豪宅,成交價紛紛站上4字頭,成屋更因供給限量,吸引都會新貴與換屋族卡位。
耗資約千億元的高雄鐵路地下化完工,高市府考量台鐵縱貫線鐵路長年隔閡高雄地區發展、影響都市視覺景觀,因此利用鐵路地下化闢建長達15.37公里綠園道以縫合都市紋理,消除兩側地區發展阻礙,提升都會景觀,帶動沿線周邊土地整合利用。目前綠園道沿線與重點站區周圍景觀輕豪宅,成交價紛紛站上4字頭,成屋更因供給限量,吸引都會新貴與換屋族卡位。
高市府表示,鐵路地下化後,既有軌道範圍開闢為綠園道,自鳳山串聯至左營端長達15.37公里,民眾可步行或騎單車徜徉於帶狀綠廊。綠園道鳳山計畫區,範圍由鳳山大智陸橋至大順三路,路段中除規劃有樹海廣場、暮光廣場、參與式地標外,更保留部分舊軌道於高速公路下方作為休憩空間,並結合周邊既有公園綠地,提供市民更佳休閒場域。
道工處補充,為了打造人本友善環境,目前已進行正義路人行環境改善工程,未來經由鐵路園道步行即可達都市綠心─衛武營都會公園,營造城市綠色友善路網。
市調資料顯示,目前鐵路地下化熱門站區旁的景觀宅,因坐擁綠園道充裕綠地休閒賞景空間與便利交通機能,沿線與站區的2房推出後即迅速去化,包括鐵路地下化科工館車站旁,景觀新成屋大樓實登價紛紛站上4字頭,高樓層可俯瞰綠園道與科工館園區上萬坪綠景,最高實登價每坪已達48.47萬元,吸引醫生與自營商客層陸續卡位。
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