父母預立遺囑贈房 不孝兒「少奮鬥30年」竟翻臉搬家 到手房產慘遭收回

房價高漲，不少年輕人希望能夠過繼或承受贈與取得房產，可少奮鬥幾年。（資料照）

隨著房價高漲，頭期款動輒百萬，不少年輕人購屋都得來自父母資助，剩下貸款再慢慢償還，但也有幸運的年輕人，能從父母親身上受贈與取得或是繼承房屋，一下子少了30年的奮鬥，令人羨慕。

正業地政士聯合事務所所長提到日前遇到一個案例，一對夫妻生了3個小孩，大哥、二哥都出外打拼，只留下小弟陪伴父母親一起生活，父母親年紀漸長，眼看大哥、二哥事業有成，小弟孝順有加，老夫妻就將唯一的一間登記在媽媽名下的房屋，透過公證遺囑，載明媽媽百年後，遺贈給小弟，讓小弟的孝順得到相對的回報。

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公證遺囑成立後，老爸爸老媽媽為了避免事後三兄弟因遺產發生兄弟鬩牆，所以，把相關公證遺囑的資訊，先告知三兄弟，三兄弟尊重父母親的決定，同意遵守。老三知道這件事情以後，喜出望外，心想終於可以減少30年奮鬥，擁有真正屬於自己的房子了。

漸漸的，對於父母親的態度丕變，甚至對於父母親不理不睬，最後甚至直接搬出去。這時候，老大緊張了，因為父母親越來越老，不能沒有人照顧，只好搬回家，就近照顧年邁的雙親。

日前老媽媽生病了，在加護病房住了10餘天，病況好轉後的第一件事情，就是幫她把名下原來想遺贈給老三的房屋，贈與登記給老大。鄭文在說，在確認老媽媽意識清楚，意思表示沒有問題，就協助老媽媽完成了贈與登記給老大的任務。

至於之前那一份擬將房屋登記給老三的公證遺囑，這樣是否會違法？鄭文在表示，因為依據民法第 1202 條規定：「遺囑人以一定之財產為遺贈，而其財產在繼承開始時，有一部分不屬於遺產者，其一部分遺贈為無效；全部不屬於遺產者，其全部遺贈為無效。但遺囑另有意思表示者，從其意思。」

鄭文在說，遺囑是可以隨時變更的，別以為父母親的遺囑成立後，受遺贈人就可以直接躺平等待。

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