建商下猛藥！台中Q4百億重案挑大樑 專家：此時進場CP值高

綜觀台中第四季百億大案，集中分佈於烏日、南屯、西屯三區。

台中第四季房市百億大案競出，「達麗＆白天鵝新高鐵案」、「富宇市政6398」、「遠雄琉蘊」、「興富發惠順段」與「勝美琚」等五案合計總銷約678億元，包辦全市八成以上案量，且重量級大案各擁重量級建設護身加持，甕底好酒一次登場，衝刺「後平均地權時代」的剛性買盤與理性購屋客。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，今年房市歷經第二季、第三季上沖下洗，第四季開始步入正軌，手中握有精華開發地塊的開發商以長線佈局，搶先在第四季初始就卡位選後房市反攻潮，此時正是買方可多比較、撿便宜的最佳時期。

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白洪章進一步說明，房市冷靜，建商下猛藥是必然道理，不但端出最好的地段、最好的配備，價格策略更是小心翼翼不敢悖離市場。開發商面臨迎合市場與成本高築兩面刃的情況下，不斷壓縮利潤空間，此時進場的買方更有機會取得高性價比的購屋選項。

綜觀台中第四季百億大案，集中分佈於烏日、南屯、西屯三區，其中烏日高鐵特區的達麗＆白天鵝「新高鐵」，單一案量達180億元，基地座落在台中高鐵特區的出入門面位置，未來落成後將挑戰台中能見度最高建築之一。

此外，瞄準市政路延伸工業區與串聯中部科技廊道的「富宇市政6398」，全案總銷金額達260億元，其中第一期638戶的總銷金額為155億元，產品規劃36~44坪的3、4房格局，市場推估單價將挑戰5字頭。而位於南屯嶺東的新案「勝美琚」則是推出總戶數642戶、總銷約一百億元，產品規劃30~52坪的2至4房格局。

西屯區新案仍以七期為首，分別有首次揮軍七期的「遠雄琉蘊」與七期小宅常勝軍的「興富發惠順段」交火，其中「遠雄琉蘊」總銷108億，規劃33~45坪的稀有坪數。而總銷135億元的「興富發惠順段」新案則是規劃2至3房產品，強攻市政路上稀缺的小宅市場。

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