建商下猛藥!台中Q4百億重案挑大樑 專家:此時進場CP值高
綜觀台中第四季百億大案,集中分佈於烏日、南屯、西屯三區。
台中第四季房市百億大案競出,「達麗&白天鵝新高鐵案」、「富宇市政6398」、「遠雄琉蘊」、「興富發惠順段」與「勝美琚」等五案合計總銷約678億元,包辦全市八成以上案量,且重量級大案各擁重量級建設護身加持,甕底好酒一次登場,衝刺「後平均地權時代」的剛性買盤與理性購屋客。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,今年房市歷經第二季、第三季上沖下洗,第四季開始步入正軌,手中握有精華開發地塊的開發商以長線佈局,搶先在第四季初始就卡位選後房市反攻潮,此時正是買方可多比較、撿便宜的最佳時期。
白洪章進一步說明,房市冷靜,建商下猛藥是必然道理,不但端出最好的地段、最好的配備,價格策略更是小心翼翼不敢悖離市場。開發商面臨迎合市場與成本高築兩面刃的情況下,不斷壓縮利潤空間,此時進場的買方更有機會取得高性價比的購屋選項。
綜觀台中第四季百億大案,集中分佈於烏日、南屯、西屯三區,其中烏日高鐵特區的達麗&白天鵝「新高鐵」,單一案量達180億元,基地座落在台中高鐵特區的出入門面位置,未來落成後將挑戰台中能見度最高建築之一。
此外,瞄準市政路延伸工業區與串聯中部科技廊道的「富宇市政6398」,全案總銷金額達260億元,其中第一期638戶的總銷金額為155億元,產品規劃36~44坪的3、4房格局,市場推估單價將挑戰5字頭。而位於南屯嶺東的新案「勝美琚」則是推出總戶數642戶、總銷約一百億元,產品規劃30~52坪的2至4房格局。
西屯區新案仍以七期為首,分別有首次揮軍七期的「遠雄琉蘊」與七期小宅常勝軍的「興富發惠順段」交火,其中「遠雄琉蘊」總銷108億,規劃33~45坪的稀有坪數。而總銷135億元的「興富發惠順段」新案則是規劃2至3房產品,強攻市政路上稀缺的小宅市場。
-
這些農地項目5月底前主動申請「供與農業經營不可分離使用土地」 可課徵田賦
小李在北部打拼多年,去年下定決心返回家鄉高雄鄉下務農,聽朋友說,有不少類型農地,可申請課徵田賦(目前免徵),小李雖然知道必須農地農用,卻不清...〈more〉
-
竹北下一波房價衝破百萬?品牌建商已悄悄卡位
隨著新竹科學園區產業持續擴張,竹北房市吸引眾多建商進駐。其中一線品牌建商近期首度進軍新竹,於竹北「大學段」推出新建案,引起市場高度關注。信義...〈more〉
-
不動產詐騙新招!假檢警通知屋主涉案須繳300萬保證金 永康地政機靈即時阻詐
不動產詐騙手法又推陳出新,詐騙集團藉由「假檢警」詐騙手法謀取被害人財物,造成高額財損層出不窮。南市永康地政事務所日前受理民眾辦理私人抵押權設...〈more〉
-
捷運就是錢潮!新北「這4站」租金飆上榜 中和新蘆線強勢稱霸
捷運已成為雙北地區民眾最仰賴的大眾運輸系統,根據台北捷運公司統計,台北捷運旅運量於今年3月突破140億人次,大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來...〈more〉
-
開發金額逾50億!基隆首件公辦都更千坪大基地、100%產權釋出
基隆市首件公辦都市更新案啟動!基隆市政府舉辦「新市政大樓」都更案招商說明會暨廉政平臺宣示活動,現場吸引超過30家廠商與會,基隆市市長謝國樑表...〈more〉