「網紅小哥哥」開箱賣自家豪宅 加價2000萬轉手鄰居

台中市草悟道豪宅「富邦天空樹」今年6月轉手8樓戶，總價是1.26億元，拆算車位後單價為66.9萬元。(圖/資料照)

台中市草悟道豪宅「富邦天空樹」今年6月轉手8樓戶，總價是1.26億元，拆算車位後單價為66.9萬元，雖然單總價在社區表現不算突出，但還是讓賣方有2000萬元獲利，賣方在2017年以1.06億元入手，持有近6年，該戶之前才經由網紅小哥哥艾理開箱，開箱影片內部奢華，增值上除了入手價格低因素外，應也有裝潢成本。出手買方則在該社區已持有一戶，則又見鍾情於社區購買多戶的案例。

位在台中國美館旁的「富邦天空樹」，樓高39層，屋齡7年，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，其與一街廓之隔的「由鉅大恆」相互輝映，一直為草悟道最高價的兩大豪宅，還曾因此一度被視作有望超越七期的豪宅區塊。「富邦天空樹」高樓層身價有7字頭實力，整體行情在60-70萬元，此次交易也算賣在行情，早期入手就有獲利空間，房價高漲推升下，也一掃過去賠售陰霾。

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591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔則分析，該物件於開箱影片中裝潢奢華，增值的空間恐也不比裝潢成本，或也讓入手買方可謂划算。不過事實上資產客群購置豪宅，在裝潢上的想法大不同，不少富豪們有自己配合的室內設計師，因此常以毛胚屋為主，從頭打造自我風格與需求，附裝潢有時也不一定加太多分。

另外，陳炳辰說明，富豪們在同社區購置多戶的情況，在豪宅市場時有所聞，台北市松山區還有集郵式包下全社區一半戶數的案例，不脫習於社區環境，看好社區長期發展的投資效益，像「富邦天空樹」所屬草悟道一帶，多有預售案都來到5字頭，往6字頭邁進，將更令一線豪宅價碼抗跌走高，兼之熟悉的社區最對味，原住戶加購也就其來有自，還能以行情價取得，皆具吸引力。

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