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社宅房東利多抵定！ 免驚囤房稅、房屋稅適用最低稅率
台中市19日通過修正自治條例，將其房屋稅率直接明定為1.2%，確保民間興辦社會住宅得以適用最低稅率。(圖/台中市政府提供)
台中市為鼓勵民間將閒置住宅出租作為社會住宅使用，2017年即全國首推「社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」，房屋稅減徵20%，地價稅減徵80%。為避免受囤房稅影響，市府地方稅務局提案送市議會，19日通過修正自治條例，將其房屋稅率直接明定為1.2%，確保民間興辦社會住宅得以適用最低稅率。
地方稅務局長沈政安表示，市長盧秀燕極為重視居住正義，為避免不當炒房，並鼓勵閒置房屋釋出，在去年7月起實施囤房稅，持有非自住用的住家房屋4戶以下，每戶稅率為2.4%，持有5戶以上，每戶稅率為3.6%。今年首次開徵囤房稅過程順利，全數用於青年及弱勢租金補貼。
沈政安進一步說明，由於民間興辦社會住宅因為囤房稅的實施而改按持有戶數課稅，加上中央正在推動修正房屋稅條例(俗稱囤房稅2.0)，原適用的房屋稅優惠會變動。為了維持低稅率，市府提案修正自治條例，將房屋稅率直接明定為1.2%，使這項租稅優惠得以持續不變，以鼓勵屋主投入社會住宅市場，增加租賃房屋供給，協助弱勢租屋，落實居住正義。
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