迎合中央建12萬戶社宅政策 鄰台積電左營上萬坪軍地成鎖定目標

台積電2奈米先進製程新廠設在楠梓產業園區，鄰近的左營軍區與左營大路旁上萬坪軍方閒置土地，引起一些民代與市府注意，企盼能爭取成為社宅基地。

國土署明年預計將可達成12萬戶社宅目標，國有財產部分，也盤點出210處適合推動社會住宅興建的土地。高市府積極展開社宅規劃，目標已提高達1.8萬戶，最近台積電2奈米先進製程新廠設在楠梓產業園區，鄰近的左營軍區與左營大路旁上萬坪軍方閒置土地，引起一些民代與市府注意，企盼能爭取成為社宅基地，成為企業安家與青年、弱勢家庭租屋居住優質地點。

國土管理署日前表示，國內住宅政策從106年正式確定興辦社會住宅為國家重大發展政策，有關國內社會住宅政策的推動情形，目前在直接興建部分已達8.9萬戶，今(112)年底將可達9.5萬戶，明年將可達成12萬戶目標，為使臺灣住宅政策能穩健且持續發展，刻正積極推動下一階段規劃。

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國土管理署說明，刻正研修住宅法及相關法規，預計透過土地開發、聯合開發、整體開發、合作開發等方式來取得興辦社會住宅用地；市地重劃、區段徵收也應提供一定比率做為社會住宅儲備用地；目前已就國有財產部分，盤點出210處適合推動社會住宅興建的土地。

截至112年9月底既有、新完工、興建中及已決標待開工的社會住宅合計12萬7653戶，遍及全台20縣市（含澎湖），完成「社宅環島」里程碑。此外，馬祖與金門也將要開辦，今年底可達成全國22縣市均有社會住宅的成果。

近來社宅基地條件實在太優越，多位於蛋黃區熱鬧商圈，左營先鋒路、介壽路口的「崇實安居」社宅甚至緊鄰上萬坪西門遺址公園綠地，賞景條件堪可比擬景觀豪宅基地。

最近台積電1.4奈米先進製程新廠落腳議題，成為不少地方政府積極爭取目標，今年春節後，台積電宣布將在高雄楠梓產業園區設置2奈米先進製程新廠，高市府最近也積極凸顯高市水電供應無虞，水利局除了強調再生水可日供10.5萬噸，也計劃再擴增同盟、自由污水幹線的10萬噸再生水源。

一些民代也關心台積電與高科技廠商進駐後，企業員工安家居住需求，更開始注意緊鄰台積電廠區的左營軍區一帶與左營大路旁，上萬坪陸戰隊閒置土地，打算與市府一起爭取做為高市社宅的基地。

對此，高雄建築業界看法二極，贊成軍方閒置地做為社宅基地，有助提供年輕人與弱勢家庭租屋與提高居住品質，達到居住正義目標。但反對意見則認為，近來社宅基地條件實在太優越，多位於蛋黃區熱鬧商圈，左營先鋒路、介壽路口的「崇實安居」社宅基地，甚至緊鄰上萬坪西門遺址公園綠地，賞景條件堪可比擬景觀豪宅基地。

因社宅採評分制且頂多只能住6年，到時無法再居住在這種優質社宅後，年輕人恐將難以重新適應高額租金卻品質較低落的民間市場租屋條件，政府考量社宅基地，宜以聯外交通良好的蛋白區為佳，蛋黃區軍方大筆閒置地，如採公開標售，也可讓建商規劃更多高品質住宅。

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