投資買盤找出口 海外業者推「澳洲」千萬當地主

澳洲不動產業者來台推銷房地產，訴求澳洲宜居環境和租金報酬。
隨著國境解封，旅遊觀光再度興起，加上國內房地產投資環境不理想，海外投資不動產也跟著熱了起來，VIA國際開發商今舉辦澳洲不動產說明會，訴求澳洲宜人氣候、穩定社會環境、一流醫統和教育制度，加上目前澳洲租屋需求旺盛，租金報酬率更有5～7％水準。
台灣國際房地產博覽會理事長張俊麟表示，這幾年台灣房價不斷上漲，加上政策頻頻打房，對投資人來說相當不友善，以總價千萬的物件來看，頭期款至少得準備300萬才充足，更不用說是台北市，一棟房子幾乎動輒2000萬起跳。
但像是東南亞國家，1間大約500萬，幾乎等於台灣的房屋頭期款，且每月租金至少4～5萬，另外，雖然像是澳洲、美國一間約1千萬，計價採實坪，仍相較台灣房價便宜。
其中，澳洲擁有壯觀的海岸線、金色的沙灘和宜人的氣候，在世上最適宜居住城市前20名中取得5個席位的好成績，包括墨爾本第3、雪梨第4、阿德萊德第12、珀斯第13、布里斯本第16。
在疫情肆虐全球以後，人們越來越關注生活品質和生活樂趣的保證，不少人將目光投向南半球的澳洲，其中雪梨最為引人注目，擁有豐富的文化多樣性，冬季溫暖、夏季舒適，是澳洲的商業中心，統計顯示，2022年3月至2023年3月，澳洲人口增長了2.2%，移民占比高達81%。入境移民數量增加了103%，達到68.1萬人，而離境人數只增加了8.8%，海外移民淨增45.44萬人。
過去10年來，雪梨的房地產價格也一直呈上升趨勢，房屋空置率僅1%，租金報酬率更有約5～6%水準，尤其是在市中心周邊地區，由於城市化和人口增加，土地供應受到限制，土地價格也相應上漲，最為顯著的以雪梨西南的Bardia新區。
VIA常務董事李梓瑩表示，以澳洲首都坎培拉為例，只要繳了頭期款，就能靠租金讓房子自己養房子，現在大量人口來到澳洲，房屋需求相當旺盛，房價每年都在上漲，台灣人在貸款部分，澳洲有台灣銀行分行，最高可到6成。
李梓瑩表示，在澳洲的物件，可以按照各自不同的預算以及喜好，選擇不同面積大小的土地，建造不同風格的別墅豪宅，別墅擁有土地與房產的永久產權和永久使用權，實現多數人夢寐以求的「私人定制」別墅夢想。

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