輕軌二階才剛接軌完成 107期重劃就將動工 明年3月底通民族一路
位於大順一路、河堤南路旁,高市府地政局將於8日進行面積達萬坪的107期重劃工程動工,預計工程於明年3月底完成且通車至民族一路。
高雄輕軌二階甫於10月底接軌完成,緊接高市府地政局將於8日上午,將位於大順一路、河堤南路旁,進行面積達1.14萬坪的107期重劃工程動工,預計工程於明年3月底完成且通車至民族一路,將讓原本乙種工業區的破舊荒蕪景觀,改造成緊鄰愛河且安排公園綠地、特定商業區,象徵「新河堤社區」即將成形。
高市府地政局指出,配合輕軌成圓與紓解大順一路交通壅塞,市府透過都市計畫變更,將龍德新路拓寬,同時讓龍德新路東延至民族一路,打造串連博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道之交通動脈,結合第107期重劃區開發,可望活絡大順一路及河堤南路兩側商業活動。
第107期市地重劃區面積約3.76公頃(約1.14萬坪),北側為大順一路,南側以民族一路373巷為界,為配合市府輕軌二階9項優化調整方案,故重劃工程將開闢1條26米計畫道路銜接河堤南路及民族一路,成為主要東西軸線,接通博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道,紓解地區整體交通及居住環境品質。
開發總經費約2億8679萬元,重劃道路工程預定通車日期為113年3月31日,重劃完成後將提供2.24公頃特定商業專用區,及公共設施用地約1.52公頃(包含道路用地0.83公頃、公園用地0.13公頃、綠地用地0.09公頃及停車場用地0.47公頃)。特定商業專用區的建蔽率不得大60%,容積率不得大於504%。
地政局說明,第107期市地重劃區北側為大順一路,南側以民族一路373巷為界,為配合市府輕軌二階9項優化調整方案,故重劃工程將開闢1條26米計畫道路銜接河堤南路及民族一路,成為主要東西軸線,接通博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道,紓解地區整體交通及居住環境品質。
建築業界評估,107期重劃後將近有6800坪的特定商業區土地,加上鄰近輕軌C26站,基本容積率504%,坪效約達11、12倍,與大順、自由路好市多一帶特商區不同的是,107期重劃區可興建住宅大樓,高容積效應將引領建商規劃超高層景觀宅,可望型塑「新河堤社區」,房價行情也將坐4望5。
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