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驚！年底購屋貸款恐卡關 專家：申貸前記得先作這事
年底是傳統購屋旺季，但在貸款時，也容易遇到銀行額度用光的問題。
年底是傳統購屋旺季，不少人會想在農曆年前買個新家過好年，但有網友發現，最近想請銀行估價，銀行卻表示「額度已經用光」，建議明年再貸款，讓他驚呼，如果剛好在這兩個月看到喜歡的房子該怎麼辦？
網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文表示，最近想買房，看上一間房子想先請銀行估價，考量貸款條件再下手，結果業務說「年底銀行額度已經用光」，假設要現在辦貸款也是可以，只是利率會比較高， 甚至建議他明年再貸款，讓他不知該如何是好。
由於現在才11月初，距離年底還有一個多月，如果在這期間內看到喜歡的房子，該怎麼辦？不少網友留言表示，「換一家銀行試試看」、「問多間一點或存款比較多的銀行」、「年底有銀行放款額度是真的會額滿，可以換另一家試試」、「年底額度滿會只是做VIP、轉貸案件，不做首購，所以年底買房要貸款容易卡卡」。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，因各銀行針對各項目有放款比例及最高水位，到年底時確實有銀行會出現這種情況，建議買方簽約前可先詢問平時有來往的銀行，例如薪轉戶、信用卡、車貸等銀行，若透過房仲交易，也可詢問房仲及代書有無配合的銀行，或許較容易申請到房貸。
另外也提醒，由於相近期間被聯徵多次會影響個人的信用評分，故申請房貸一次不要超過2間，有信貸、車貸、卡費也先清償，以利獲得更理想的貸款條件。
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